• Verkocht onder voorbehoud

Gebroek 12 6002 WJ Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Verrassend ruime woning, middenin het groen en nabij het water.

Omschrijving

Aan een knus hofje omringd door water, in de gewilde woonwijk Boshoven, ligt deze verrassend ruime geschakelde woning. Zoek je veel ruimte dan ben je hier helemaal aan het juiste adres. Het woonprogramma bevindt zich geheel op de begane grond met open slaande deuren naar de achtertuin waardoor je geniet van veel tuincontact. De slaapkamers bevinden zich op de tweede en derde verdieping. Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor je er zo in kunt! We ontvangen je graag voor een bezichtiging.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Moderne in 2020 vernieuwde toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime, L-vormige woonkamer (ca. 32,5 m²), afgewerkt met een parketvloer en strak gestucadoorde wanden. Verder is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een solatube voor extra lichtinval. Gesloten keuken (ca. 6,9 m²), ingericht met een L-vormige aanbouwkeuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is ruimte voor een extra koelkast, diepvries en provisie.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer met inloopkast en de badkamer. De moderne badkamer (2016) is ingericht met inloopdouche (met regendouche), wandcloset, wastafel met badkamermeubel en design radiator.

Slaapkamer 1 (ca. 12,0 m²) riante hoofdslaapkamer met inloopkast.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweetal bergruimtes. Graag een tweede badkamer? Bekijk dan eens de mogelijkheden om in één van de bergruimtes een tweede badkamer te realiseren.

Slaapkamer 2 (ca. 8,0 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²)

Buitengedeelte:
De tuin is op het noordoosten gericht en beschikt over een overkapping over de gehele breedte en een eenvoudig tuinhuisje. De tuin is compact, maar gezellig. De huidige eigenaren hebben een strookje grond van de gemeente in gebruik dat loopt tot aan het achtergelegen watertje. Dit is een oase van rust tussen de bomen en het water.

Garage:
De aanpandige garage (ca. 14,3 m²) is voorzien van elektra, water, een kantelpoort en aparte loopdeur. Verder beschikt u over extra bergruimte op de vliering.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een knus hofje.
- Veel privacy, woning in het groen en aan het water.
- Verrassend ruime woning over drie verdiepingen.
- Praktische garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.323
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gebroek 12

€ 295.000 k.k.