Magdalenastraat 13 6004 JH Weert Groenewoud-Noord

In de woonwijk Groenewoud, dichtbij de grote vijver van Weert ligt deze tussenwoning gebouwd omstreeks 1962, op een leuk perceel met maar liefst 3 tuinbergingen. Bovendien is de badkamer gemoderniseerd. Tevens is de woning gedeeltelijk verduurzaamd. De woning is reeds voorzien van een geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen!

Indeling
Begane grond:
De voortuin is ingericht met een paadje naar de voordeur en plantenborders.
Via de voordeur komt u in de entree met tegelvoer en trapopgang naar de verdieping. De entree geeft toegang tot het toilet, trapkast, woonkamer en gesloten keuken. De woonkamer is van het type doorzonkamer en is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sierelement in de vorm van een oud wiel.
Het apart toilet is betegeld en voorzien van een staand toilet. De trapkast/kelderkast is uitgerust met de groepenkast en de meters voor gas, elektra en water.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met geiser(warm water) en een muurkast. De vloer is afgewerkt met tegels. In de keuken staat een verwarmingstoestel op gas.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m², 10 m² en 9 m². Er is geen vloer-, wandafwerking aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Zolder:
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van een houten dekvloer en klein dakraampje. Deze zolderruimte is ideaal te gebruiken als bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin zijn maar liefst 3 tuinbergingen gelegen. Vanuit de rechtse tuinberging is er een achterom aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het gemeenschappelijk buurpad.

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook
bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij
de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden
opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.