Hallenhof 3 6006 NC Weert Kazernelaan

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

- Sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande jaren ‘70 woning met een ruime garage, riante carport, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''.
- Door de jaren heen op diverse plaatsen gerenoveerd waarbij o.a. de boeiboorden (2012), de keuken en bijkeuken (2016), de badkamer (2019) en Velux-dakvensters (2020) zijn vernieuwd.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en (deels) muurisolatie en is recent (2021) voorzien van 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2010 en 2019) en is van binnenuit geïsoleerd d.m.v. geïsoleerde voorzetwanden.
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de carport.

Ontvangsthal:
Zeer ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis, kelderkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er toegang tot de kruipruimte. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de bosrijke omgeving. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.

Keuken (2016):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een composieten werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de tuin toegankelijk.

Bijkeuken (2016):
Ruime bijkeuken met een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. De bijkeuken is evenals de keuken afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De bijkeuken is tevens toegankelijk vanuit de carport aan de rechterzijde van de woning.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is in 2020 gerenoveerd waarbij o.a. nieuwe doorlopende laminaatvloeren zijn gelegd, de wanden zijn gestuct, er professioneel is geschilderd en er nieuwe CV-radiatoren zijn geplaatst.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een riante maatwerk kastenwand met zeer veel praktische bergruimte. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een muurkast. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De te openen raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De te openen raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2019):
Ruime badkamer met een groot ligbad, 2e toilet, designradiator, badkamerkast (ter overname) en een vrijhangende wastafel met een tweetal kranen en een bijbehorende spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De te openen raampartij (2019) zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de 4e slaapkamer en de was/stookruimte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een vaste wastafel en diverse bergkasten in het schuine gedeelte. Het te openen Velux-dakvenster is recent (2020) vernieuwd.

Was/stookruimte:
De was/stookruimte is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en beschikt over praktische bergruimte in het schuine gedeelte. De kamer is tevens voorzien van een maatwerk kastenwand. De maatwerk kastenwand beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Calenta HR (2019). Het te openen Velux-dakvenster is recent (2020) vernieuwd. Het witgoed kan tevens in de bijkeuken worden geplaatst zodat de ruimte eenvoudig als 5e slaapkamer in gebruik te nemen is.

Tuin en garage:
Vanuit de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin en carport/overkapping. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras aan de woningzijde, een overdekt terras, een groot gazon en meerdere, deels verhoogde plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen. Vanuit het terras is een fraai zicht op de tuin en bosrijke achterliggende omgeving. Het achterste gedeelte van de riante carport aan de rechterzijde van de woning is ingericht als overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of een eettafel met stoelen. Ook vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin en de bosrijke achterliggende omgeving. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet optimale privacy. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan, elektra en verlichting (ter overname). Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is thans ingericht als berging maar is tevens in gebruik te nemen als garage en/of hobbyruimte. In 2020 zijn de garagedeur en kozijnen vernieuwd.

Carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante carport. Het achterste gedeelte is in gebruik als overdekt terras maar kan indien gewenst tevens fungeren als carport. Het huidige carport gedeelte biedt plaats aan één auto maar wordt momenteel alleen gebruikt voor het stallen van fietsen. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''. Op korte afstand bevinden zich diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich tevens een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert''. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 2436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
142 m² (14,2 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hallenhof 3

€ 569.000 k.k.