• Verkocht onder voorbehoud

Wiekendreef 13 6003 BV Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met multifunctionele extra kamers op de begane grond, een leefkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overdekt terras, een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een fraai hoekperceel, aan de doorgaande ''Wiekendreef'', te midden van de wijk Molenakker, tegenover een grote groen/speelvoorziening.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen (2022), resulterend in energielabel A!
- Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- In de directe nabijheid van het wijkpark, winkelcentrum en een tweetal basisscholen.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de praktijkruimte (oorspronkelijke garage). Het overdekte gedeelte is voorzien van inbouwspots.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, muurkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een marmoleum vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een glazen deur.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een schouw t.b.v. het plaatsen van een kachel. Middels een grote schuifpui (voorzien van hor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit eetgedeelte is er middels een glazen schuifdeur toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken:
De leefkeuken is afgewerkt met een marmoleum vloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een eventuele servieskast. De leefkeuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Middels een loopdeur (voorzien van hor) is er toegang tot de tuin. De raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de leefkeuken is er tevens toegang tot de multifunctionele praktijk- en kantoorruimte.

Praktijkruimte (oorspronkelijke garage):
In de oorspronkelijke garage is een multifunctionele praktijkruimte gerealiseerd. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De deur tussen de keuken en de praktijkruimte betreft een geluidsdichte deur. De ruimte is tevens uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, hobby- en/of bergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de oprit.

Kantoorruimte:
Aan de achterzijde van de praktijkruimte (voormalige garage) bevindt zich de multifunctionele kantoorruimte. De kantoorruimte is afgewerkt met een marmoleum vloer. De ruimte beschikt over een maatwerk bergkast. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De ruimte is tevens uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, hobby- en/of bergruimte.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of dressoir. De te openen (draai/kiep) raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij zorgt voor een prachtig zicht op de voorliggende omgeving.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer beschikt over een vaste maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen (draai/kiep) raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met een douche en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

2e Verdieping:

Overloop:
De overloop op is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een maatwerk wandkast t.b.v. de CV-ketel en het witgoed. Vanuit de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras.

Dakterras:
Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt terras aan de woningzijde, een gazon, pergola en meerdere plantenborders met een diversiteit aan volwassen boompjes, planten en struiken. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen en is voorzien van verlichting en een elektrisch bedienbare zonnescreens (voor- en bovenzijde). Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten), geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinhuis.

Tuinhuis:
Het tuinhuis beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een fraai hoekperceel, aan de doorgaande ''Wiekendreef'', te midden van de wijk Molenakker, tegenover een grote groen/speelvoorziening. In de directe nabijheid van het wijkpark, winkelcentrum en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.134
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (11,9 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wiekendreef 13

€ 539.000 k.k.