• Verkocht onder voorbehoud

Molenveldstraat 52 6001 HK Weert Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en gemoderniseerde starters-woning? Waar de belangrijkste onderdelen recent al vernieuwd en gemoderniseerd zijn en verdere onderdelen nog voortgezet kunnen worden op termijn? Dan mag je deze leukerd niet aan je voorbij laten gaan! Zeker wanneer je dicht bij de stad en het NS-treinstation wilt wonen heb je nu jouw nieuwe thuis gevonden!

De woning is gebouwd in 1940 en is vanaf 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de elektra groepenkast en combiketel vernieuwd, zijn de afwerking van vloeren, wanden en plafonds op orde en zijn de keuken en toilet geheel vernieuwd. Zo kan je perfect in deze woning instappen en andere zaken in jouw eigen plan en behoefte verder uitzetten.

De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, heeft nog enkel glas en bijzondere glas-in-lood ramen. De inhoud van de woning bedraagt 313 m³ en de woning is gebouwd op een prettig perceel van in 130 m².

De Molenveldstraat ligt aan het gezellige stadscentrum van Weert in de woonwijk Fatima waar het fijn wonen is. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale centrale ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur en kunst-educatie. Ook het NS-treinstation bereik je in vijf minuutjes te voet!

Wonen aan het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzonderheden:

- Gemoderniseerd vanaf 2020
- Hippe keukeninrichting
- Nog in gebruik te nemen 2e verdieping!
- Combiketel 2020
- Diepe tuin met achterom
- Ideale rustige stadslocatie!

Kijk voor alle informatie over deze instapklare woning op molenveldstraat52.nl !

Indeling woning

Begane grond

Hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vernieuwde toiletruimte met vrijhangend closet en designradiator (2020).

Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de inrichting en afwerking, het daglicht en openslaande tuindeuren naar de tuin. De robuuste open haardpartij past perfect in de mix van stoer en modern.

Vanuit de woonkamer is een deur naar de kelder. Deze kelder is altijd ideaal voor extra voorraad of keukenspullen die je niet zo vaak nodig hebt.

De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde in 2020 geheel nieuw ingericht met een hippe keuken die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. In de keuken is ook de aansluiting voor het witgoed aanwezig.

De badkamer is ook op de begane grond achter de keuken en deze is netjes en heeft een douche en wastafel.
De gehele begane grond heeft een mooie moderne laminaatvloer in een lichte en rustige kleurstelling met houten uitstraling.

Eerste verdieping

Op de verdieping is er vanaf de overloop toegang naar de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde.

Vanaf de overloop kan je met een vlizotrap naar de tweede verdieping.
De gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping

Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is nu nog als zolderruimte in gebruik maar is ideaal, door de hoogte en de oppervlakte, om in de toekomst als leefruimte in gebruik te nemen. Een vast trap plaatsen is mogelijk en dan krijg je heel veel extra ruimte voor een extra en royale kamer.

Op zolder is ook de Nefit combiketel (2020) geplaatst.

Tuin

Via de woonkamer of de keuken kom je in de tuin. Met een terras aan de woning en gazon aan de achterzijde. Ook is de tuin via de het achterompad te bereiken.

Er is een aangebouwde ruime berging voor de fietsen en extra opslag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 234.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.079
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenveldstraat 52

€ 234.000 k.k.