• Verkocht onder voorbehoud

Limburglaan 80 6004 HE Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ideale starterswoning met drie slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Mogen wij deze ideale starterswoning aan de Limburglaan 80 in Weert aan je voorstellen?

Deze fijne woning is binnenshuis voorzien van een ruime woonkamer, open keuken (2019), aangebouwde serre, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Maar ook buitenshuis kun je hier heerlijk genieten van een nette tuin op het Oosten.

Zien wij je binnenkort voor een bezichtiging?

Indeling

Begane grond
We beginnen onze rondleiding in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast met vernieuwde meterkast en de open keuken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor - en achterzijde van de kamer en afgewerkt met een houten vloer en granol en stucwerk op de wanden. Verder biedt de ruime kamer meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een L-opstelling waardoor je hier genoeg werk - en opbergruimte hebt. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vrieskast.

Via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. Deze is voorzien van een strakke tegelvloer, elektra en een glazen pui zodat je ook in de winter hier heerlijk van de tuin kunt genieten.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De twee grootste slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

De derde slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en is voorzien van een ligbad en een inbouwkast met de wasapparatuur. Het is eventueel mogelijk om deze kamer volledig om te bouwen naar een badkamer of het bad af te breken en er een volwaardige slaapkamer van te maken.

De badkamer is recent vernieuwd en geheel betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Ook bevindt zich hier de CV-installatie en de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasapparatuur. De zolder is eventueel ook om te bouwen naar een vierde slaapkamer.

Tuin
Vanuit de serre heb je toegang tot de fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras, een gazon en diverse beplanting. Zie jij jezelf hier al zitten?

Achterin de tuin bevindt zich de vrije achterom en een vrijstaande berging (met vernieuwd dak, 2022) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

Omgeving
Gelegen in de Weerter wijk Groenewoud op loopafstand van het stadscentrum, direct nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen (o.a. Aan de Bron), kinderopvang, ziekenhuis, openbaar vervoer, alsmede een perfecte A2 aansluiting!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 04-10-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
4.758 m² (78 meter diep en 61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Limburglaan 80

€ 275.000 k.k.