Maaseikerweg 107 6005 AC Weert Graswinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 554 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Graag laten wij jou deze bijzondere vrijstaande woning met inpandige garage en extra appartement zien!

Hier woon je heerlijk met jouw eigen gezin én vader of moeder op leeftijd dicht bij je in het appartement. Ook ideaal om de oudere zoon of dochter een meer zelfstandige woonplek te bieden! Natuurlijk ook geweldig om vrienden die verder weg wonen altijd prima te kunnen ontvangen. En heb je een ruime en rustige thuiswerkplek nodig voor ieder van jullie met miscchien meer opbergruimte dan is dit appartement ook heel comfortabel!

De woning is gebouwd omstreeks 1900 en heeft jaren bekend gestaan als café ‘Den Tup’. In de jaren ’90 is het pand geheel omgebouwd, gerenoveerd, nageisoleerd en vernieuwd tot woonhuis met een appartement/gastenverblijf.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte in totaal van circa 193 m², is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De perceel oppervlakte bij de woning bedraagt 554 m² en de tuin heeft een ideale zonnige ligging op het zuidoosten.

De Maaseikerweg loopt van de rand van de stad ver het buitengebied van Weert in. Daarbij ligt deze weg op de scheiding van de twee fijne woonwijken Graswinkel en Moesel waardoor scholen en winkelvoorzieningen in de nabijheid zijn. In beide woonwijken is er een actief verenigingsleven.

In no time ben je vanaf de Maaseikerweg 107 in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op maaseikerweg107.nl voor alle informatie van deze bijzondere woning met appartement!

Bijzondere kenmerken

- vrijstaande woning met inpandige garage
- woonhuis met separaat appartement
- ideale kangaroo-woning !
- heerlijk overdekt terras en diepe tuin
- meerdere parkeerplaatsen en inpandige garage
- in 1990 geheel opnieuw opgebouwd!

Indeling woonhuis

Begane grond

Ruime oprit aan de zijgevel bij de entree van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een goede maatvoering waardoor je de ruimte op verschillende manieren kan inrichten. Door de ramen aan de voorzijde en de zijgevel is er een prima lichtinval.

De apart gelegen keuken heeft een prima maatvoering en is daarmee ruim genoeg om een gezellige ontbijttafel te plaatsen. De keuken is ingericht met een goede inrichting die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine.

Vanuit de keuken is toegang naar de ideale provisiekelder en een deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter de keuken is een ruim portaal met toegang tot de badkamer, de bijkeuken en inpandige garage.

De badkamer is zeer royaal en keurig ingericht met badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel en kast, douchecabine, ligbad en closet.

In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming aangebracht. Ook de Remeha combiketel is hier geplaatst (2021). Deze bijkeuken is royaal en biedt daarmee heel veel bergruimte.

De inpandige garage is goed afgewerkt, voorzien van verwarming, automatische sectionaalpoort en tuindeur naar het overdekte terras.

Eerste verdieping woonhuis

Vanuit de keuken ga je via de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers met een ruime maatvoering. Op de hoofdslaapkamer is een fijne airco-unit aangebracht.

Er is een toiletruimte met closet en fonteintje.

Appartement

Vanaf het terras is de aparte toegang naar het appartement. Je komt binnen in het portaal waar ook de witgoedaansluiting is aangebracht. Ook is hier de badkamer die compleet is ingericht met modern badkamermeubel met ingebouwde wastafel, douchecabine en toilet.

De trap brengt je naar het appartement met heerlijk veel daglichttoetreding door de dakramen. Het gehele appartement is recent modern afgewerkt en ingericht.

Het leefgedeelte voelt prettig door de balkenstructuur, het daglicht en het speelse verhoogde gedeelte van de ruimte.

De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Er is een prima slaapkamer met dakraam en een comfortabele airco.

Tuin

De tuin heeft een heerlijk zonnig en royaal overdekt terras aan het huis. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, enkele borders en tuinhuis. Het achterste gedeelte van de tuin is afgescheiden en heeft een poort naar de straatzijde. Zo kan je hier indien wenselijk ook nog auto’s plaatsen.

Wij maken graag een afspraak om deze bijzondere woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.067
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
554 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT F 3414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
554 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
297 m² (27 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maaseikerweg 107

€ 399.000 k.k.