Mariannestraat 33 6006 EX Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde kindvriendelijke wijk ‘Moesel’ laten we je graag kennismaken met deze hoekwoning. Voorzien van een royale aanbouw op de begane grond, drie slaapkamers, een garage en een ruime carport die middels een kantelpoort is afgesloten. De woning is gelegen aan de verkeersluwe Mariannestraat en kent een achtertuin met opvallend veel privacy. De wijk biedt een ruim aanbod aan voorzieningen. Zo liggen er basisscholen, een Albert Heijn supermarkt en meerdere winkels in het winkelcentrum. Allen binnen zo’n 5 minuten lopen. De wijk ‘Moesel’ is als woonlocatie erg populair, mede vanwege de ideale ligging nabij het centrum van Weert. Zo is het NS station in 5 minuten fietsen bereikbaar. Via de ringbaan rondom Weert zijn ook de opritten van de A2 Eindhoven - Maastricht zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

De woning kent een uitgebouwde begane grond. De entree geeft toegang geeft tot het gastentoilet en de meterkast. De woonkamer is dankzij de uitbouw ruim. De keuken is eenvoudig en degelijk. U treft er een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap aan.

De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en kent opvallend veel privacy. De woning is uitgevoerd met een garage en een carport die aan de voorzijde is afgesloten met een kantelpoort met loopdeur. Daarnaast is er aan de achterzijde van de garage een extra bijkeuken aangebouwd. In deze verwarmde ruimte is het witgoed ondergebracht.

Op de eerste verdieping treft u o.a. 3 slaapkamers en een badkamer aan. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de vloer van de slaapkamers is afgewerkt met een moderne laminaat. De badkamer, eenvoudig en geheel betegeld, is voorzien van een douche en een wastafel.

Via de vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van veel opbergruimte.

De woning is voorzien houten kozijnen met isolerend glas (deels dubbel glas en deels HR++ glas) en is grotendeels voorzien van rolluiken. De CV ketel, een Vaillant HR Solide Plus combiketel, is geplaatst in 2011.

De woning is met veel liefde bewoont en is goed onderhouden. Wilt u kennismaken? Maak snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide plus (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (12,2 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mariannestraat 33

€ 275.000 k.k.