• Verkocht onder voorbehoud

Heuvelweg 7 6004 DR Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruimte, duurzaamheid en wonen op A-locatie in een mooi jasje!

Omschrijving

Weer zo'n woning "that ticks all the boxes"! Ruimte, duurzaamheid en wonen op A-locatie in een mooi jasje! Deze geschakelde 2/1-kap woning met uitbouw ligt op een fraaie positie in de populaire jonge wijk Vrouwenhof.

De woning is zeer energiezuinig! Dit bevestigen de actuele verbruikerscijfers van de verkopers met een gemiddeld verbruik van 52 m3 gas per maand, 155 Kwh stroom per maand en een opbrengst van de zonnepanelen van bijna 4 Mwh per jaar! 

Locatie: Aan een van de breedste straten van de wijk Vrouwenhof ligt deze leuke 2/1-kap woning. De wijk is een ideale thuisbasis voor zowel jong als oud, dankzij de nabijheid van het ruimtelijke wijkpark, een moderne basisschool en een nieuw winkelcentrum met 2 supermarkten, bakker en winkels. Het stadscentrum van Weert ligt op 10 fietsminuten, en het NS-intercitystation op 15 fietsminuten. Via de nabijgelegen Ringbaan zijn de opritten van de A2, alsmede de provinciale wegen richting Helmond en Venlo binnen handbereik.

Over de woning: Deze jonge woning (bouwjaar 2011) beschikt over een optimaal isolatiepakket, met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De woning wordt verwarmd door een Intergas HR-combiketel uit 2011. Het pannendak is uitgevoerd met keramische dakpannen. In 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen! Ventilatie in de woning wordt verzorgd door een WTW-installatie. Het buitenschilderwerk is in 2021 vernieuwd.

Op de begane grond biedt de woning plaats aan een royale living, met aan de achterzijde een ruimtelijke leefkeuken. In de keuken is een moderne L-vormige opstelling aanwezig, voorzien van SMEG kookapparaat (6 pits gaskookplaat + oven), afzuigkap, Samsung koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De living, keuken en hal zijn uitgevoerd met een PVC-vloer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer (2021). De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel en wandcloset.

Tuin en garage: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en terras. De aangebouwde garage biedt veel bergruimte en is bereikbaar via een stalen kantelpoort met loopdeur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (8,9 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heuvelweg 7

€ 425.000 k.k.