Vogelsbleek 18 A 6001 BE Weert

€ 499.000 k.k.
Blikvanger Levensloopbestendig wonen centrum Weert? | Bedrijfsruimte aan huis?

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen in het centrum Weert? Of juist zelfstandig werkend aan huis? Dan is dit een woning die u gezien moet hebben!

In het centrum van Weerter biedt Dwars Makelaars u deze multifunctioneel inzetbare woning aan. Voorzien van een royale aanbouw biedt deze woning u enerzijds de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, bijvoorbeeld in de vorm van een kantoor aan huis. Anderzijds is de woning juist uitstekend levensloopbestendig te bewonen. En dat alles op loopafstand van alle voorzieningen!

De woning is gelegen op een prachtige hoekpositie op een kavel van ruim 400 m2. Dit is mogelijk door de onder architectuur gerealiseerde aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze moderne aanbouw is door de huidige eigenaren in gebruik geweest als kantoorruimte van de eigen onderneming. Door de speelse indeling van de ruimte is deze naast gebruik als kantoorruimte ook geschikt als zeer ruime slaapkamer op de begane grond. Doordat er in de naastgelegen bijkeuken aansluitingen liggen voor het realiseren van een badkamer is deze woning dus ook op lange termijn levensloopbestendig te bewonen.

Daarnaast is deze ruimte ideaal geschikt om te gebruiken als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden beroep. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan "Woongebieden 2019". De entree geeft bezoekers bij gebruik als bedrijfsruimte de mogelijkheid om het kantoordeel te bereiken zonder dat hiervoor de gezinswoning dient te worden betreed. De woning is gelegen aan een parallelweg. De parkeerplaats op eigen terrein biedt plaats aan 3 auto's.

De modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning kent op de begane grond verschillende ruimtes. In de basiswoning is er de entree, woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met een RVS-fornuis met oven. De aanbouw biedt plaats aan de ontvangsthal met toegang tot het kantoordeel. De wanden zijn uitgevoerd met glad stucwerk. Tevens is vanuit de ontvangsthal het moderne toilet en de berging/technische ruimte bereikbaar.

Het is fijn vertoeven onder de modern vormgegeven overkappingen. De gezellige tuininrichting met volwassen notenboom, de industriële betonvloer, lichtkoepel én het uitzicht op de markante Sint Martinus kerk van Weert maken de tuin tot een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt verassend veel privacy. De royale berging, bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de zijstraat Maria-Hart, is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinkussens en/of tuingereedschap.

Op de eerste verdieping is er voorzien in 3 slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De badkamer is luxe en smaakvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze kent een berg-/technische ruimte en een grote slaapkamer. Deze is uitgevoerd met airconditioning. Vanuit de overloop van deze woonlaag is een riant dakterras bereikbaar. Deze biedt uitzicht over de stad en is gelegen op het zuiden.

Samenvattend:
- Levensloop bestendig wonen of juist inzetbaar als combinatie wonen en werken
- Loopafstand van voorzieningen
- Privacy biedende achtertuin
- 175 m2 Woonoppervlakte
- 57 m2 ovekapping

Kortom een woning die multifunctioneel inzetbaar is. Werk aan huis, een kantoor aan huis, een leuke plek om de kinderen te laten spelen of juist een levensloopbestendige woning in het centrum van Weert? Het kan allemaal. Wilt u kennismaken met deze unieke combinatie? Neem contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
157 m² (12,2 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren