Graanmolen 60 6003 BL Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 486 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een zeer ruime vrijstaande woning op een fantastische plek in de kindvriendelijke woonwijk Molenakker. De woning beschikt over een zeer hoog afwerkingsniveau en heeft een inpandig te bereiken garage.

Locatie:
De Graanmolen ligt nabij het Weerter stadscentrum. Het is een populaire locatie mede vanwege de ideale ligging nabij het winkelcentrum van Molenakker, de Montessorischool en de Openbare basisschool. Het Molenakkerpark ligt letterlijk om de hoek wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk voorziet in veel groen, water en speelvoorzieningen. Ook de oprit naar de A2 (Eindhoven – Maastricht) is binnen vijf autominuten te bereiken.

Over de woning:
De vrijstaande woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en hier zijn o.a. een royale living, leefkeuken en inpandige garage te vinden. De verdieping heeft vier royale slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime bergzolder. De woning is geheel geïsoleerd, beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en heeft een keurige strakke afwerking. De heerlijke goed onderhouden achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten.

Indeling woning:
De royale oprit met plaats voor twee personenauto’s geeft toegang tot de entree en de inpandige garage. Binnenkomst in een ruime ontvangsthal met tegelvloer en vloerverwarming (loopt over nagenoeg de gehele begane grond door). In de ontvangsthal is tevens de meterkast te vinden (uitgebreid), trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer is zeer ruim van opzet met strak stucwerk en behang op de wanden en plafonds. In de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een haard. De riante raampartijen waaronder die in de schuifpui naar de tuin zorgen voor een zeer prettig lichtinval. Doorgang naar de zeer royale leefkeuken die tevens beschikt over dubbele openslaande deuren naar buiten. De keuken in hoekopstelling beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat.

In de bijkeuken is de witgoedaansluiting aanwezig evenals een extra stortbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is ruim van opzet en beschikt over een gietvloer, verdeler vloerverwarming, openslaande deuren en geeft toegang tot een tweede bergzolder. Op deze zolder is de cv-ketel (2017) en de omvormer van de zonnepanelen te vinden.

Middels een hardhouten beukentrap in de ontvangsthal is de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot vier riante slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en een combinatie van stucwerk en behang op de wanden. De geheel betegelde badkamer heeft een luxe karakter met o.a. een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken.

Tuin:
Voortuin met een dubbele oprit en een onderhoudsvriendelijke border met steentjes en lichte beplanting. De achtertuin op het Zuidwesten biedt veel privacy en voorziet in een gazon, terras met overkapping (2019), borders met beplanting en een tuinhuisje alwaar een grondwaterpomp is gerealiseerd. Zowel de woonkamer als de keuken hebben de mogelijkheid om bij de tuin betrokken te zijn middels de schuifpui en openslaande deuren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
809 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
205 m² (11,4 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graanmolen 60

€ 685.000 k.k.