• Verkocht onder voorbehoud

Graanmolen 26 6003 BL Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 438 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime, vrijstaande woning nabij wijkpark Molenakker

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Voor deze ruime, vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, aangebouwde garage, 5 slaapkamers en een nette badkamer. De privacyvolle achtertuin en de rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen maakt dit tot een ideale woning voor gezinnen.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!

Indeling
Begane grond
Via een overdekte entree aan de voorzijde van de woning, stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, de garderobe nis en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en deze is keurig afgewerkt met een massief houten vloer en stucwerk in neutrale kleuren op de wanden. Dankzij de erker aan de zijkant, vele ramen rondom en het tweetal openslaande deuren aan de achterzijde komt er prettig veel licht binnen. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een opstapje brengt je in het iets hoger gelegen gedeelte.

Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken, die is opgesteld in een praktische en ruime U-opstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken. Hier vind je een wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend op de bijkeuken tref je de aangebouwde garage, die tevens via dubbele deuren en een loopdeur vanaf de oprit toegankelijk is.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier prima slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met zeil of vast tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.

De badkamer heeft een nette uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, douche en een ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer met zeer veel lichtinval aanwezig en ook de cv opstelling vind je hier.

Vanuit deze kamer heb je via openslaande deuren toegang tot het riante dakterras.

Buitenleven
Behalve het riante dakterras is er in voor,- en achtertuin altijd wel een plek te vinden waar je kunt genieten van het buitenleven.

De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Molenakker, nabij het wijkpark. Gezinnen kunnen hier heerlijk wonen, mede dankzij het feit dat je alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 06-07-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (7,3 meter diep en 13,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graanmolen 26

€ 595.000 k.k.