• Verkocht onder voorbehoud

Graswinkellaan 184 6005 KB Weert Graswinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

- Verrassend ruime verspringende tweekapper met een ruime garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke riante achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, in de directe nabijheid van meerdere scholen, speelveldjes en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een ruime extra (slaap)kamer.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels het verkeersluwe woonerf is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is tevens de garage toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een betegelde achterwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achterliggende bijkeuken toegankelijk. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek.

Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een groot ligbad/douche, een 2e toilet en een wastafel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit stookruimte en een extra kamer. De stookruimte biedt plaats aan de CV-ketel; Remeha Avanta 28C (2009) en de unit van de mechanische ventilatie. De extra kamer is uitermate geschikt over het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon, een extra terras met pergola aan de achterzijde en diverse volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een buitenkraan. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, in de directe nabijheid van scholen, speelveldjes en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Per direct te aanvaarden;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- De getoonde perceeloppervlakte is indicatief, hier worden geen rechten aan ontleend;
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, dit komt in overleg met verkoper voor rekening van koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT F 3426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (16,6 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graswinkellaan 184

€ 300.000 k.k.