• Verkocht onder voorbehoud

Doctor Nolensstraat 1 6006 ZB Weert Keent

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Keent, ligt deze hoekwoning met 3 slaapkamers ( mogelijkheid 4) en een ruime berging met kelder.
De woning is gelegen op 15 minuten loopafstand van het Station in Weert en het Weerter stadscentrum.

De woning kan bezichtigd worden op woensdag 7 september tussen 09.00 en 10.30 uur en op vrijdag 9 september tussen 15.00 en 17.00 uur. Dit is geen vrije inloop, u dient hiervoor wel met ons een afspraak in te plannen.

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning, dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur met overkapping komt u in de hal. Deze geeft u toegang tot het toilet en de keuken. Hier bevindt zich de meterkast met 4 groepen, de vaste trap naar de eerste verdieping en de opbergkast onder de trapruimte. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. De eenvoudige gesloten keuken heeft een gasfornuis en veel opbergruimte en is voorzien van een tegelvloer en hier is de deur naar de achtertuin. De ruime woonkamer is circa 26 m² en is voorzien van een eiken mozaïek parket. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De grote ramen bieden veel lichtinval.

Verdieping:
Via de vaste houten trap in de hal bereikt u de overloop die u toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m², 10 m² en 8 m². 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoed-aansluitingen.

2e Verdieping:
Vanuit de vaste trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. Deze is voorzien van dakramen, waardoor deze ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Hier bevindt zich de c.v. ketel ( Intergas HRE 2014).

Berging:
Vrijstaande berging ( ca. 25 m²) met kelder bevindt zich achter in de tuin. De ramen zijn voorzien van kunststof konijnen en de deur heeft een raam met dubbel glas. De kantelpoort is handmatig te bedienen.
De kelder van deze berging wordt momenteel gebruikt als opbergruimte en is circa 11 m².
Aan de tuinzijde heeft deze berging een houten overkapping.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van bestrating, plantenborders en een vijver. Over de volledige breedte van de woning hangt een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze
woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.
Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-
speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 225.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 45.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.598
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

WEERT R 4838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doctor Nolensstraat 1

€ 239.000 k.k.