Houtzaagmolen 47 6003 CC Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 484 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers, een multifunctionele extra (slaap)kamer en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt.
- Door de jaren heen op diverse plaatsen gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1990 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels de oprit toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. De oprit en voortuin zijn fraai aangelegd. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage en de achterom met looppoort naar de achtertuin.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een houten vloer en heeft een smaakvolle Kalei wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een stijlvolle zwarte stalen deur met glas.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een houtgestookte haardpartij met bijbehorende schouw (2017). De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft smaakvolle wandafwerkingen van o.a. Kalei en behang. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met roedeverdelingen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken (2018):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, doorzichtige servieskast, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een zwarte afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Middels een fraaie houten schuifdeur is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Riante bijkeuken met een vaste maatwerk bergkast en aansluitingen voor het witgoed. In de bergkast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een smaakvolle Kalei wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers de badkamer, een separate toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer:
Zeer riante badkamer met een ligbad, douche, bidet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime extra (slaap)kamer.

4e Slaapkamer:
Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime extra (slaap)kamer, gesitueerd boven de garage. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en is voorzien van een te openen dakvenster en diverse inbouwspots. De kamer is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage is er toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een groot (deels overdekt) betegeld terras aan de woningzijde, een groot gazon, speelse betegelde looppaden, plantenborder en een tweetal (deels overdekte) betegelde terrassen aan de achterzijde. Vanuit de diverse zon- en schaduw biedende terrassen is er een fraai zicht op de achtertuin. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een fraaie schanskorf afscheiding en krachtstroom t.b.v. een eventuele jacuzzi. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin heeft verder een uitstekende zonligging (westen) en geniet veel privacy. Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinberging (metselwerk en hout) met praktische bergruimte en een aangrenzend overdekt gedeelte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een achterom met looppoort.

Garage:
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, uitstortgootsteen, schrobputje, elektra en verlichting. Vanuit de garage zijn de tuin en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels openslaande deuren.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Ligging:
Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
484 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (11,9 meter diep en 16,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houtzaagmolen 47

€ 639.000 k.k.