Sint Paulusstraat 1 6001 CM Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

- Karaktervolle jaren '40 stadswoning met zeer veel leefruimte, maar liefst 6 slaapkamers en een knusse stadstuin met zonnig dakterras.
- Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert.
- De woning verkeert voor het grootste deel in originele staat en beschikt over prachtige authentieke details zoals o.a. hardstenen gevelelementen, originele deuren, vloeren, tegelwerk en glas-in-lood raampartijen.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren naar een prachtige karakteristieke stadswoning!
- De hoeveelheid ruimte maakt de woning tevens uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken te combineren.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen liggen vrijwel allemaal binnen handbereik.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is de verhoogd gelegen overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De entree kenmerkt zich door de hardstenen gevelelementen en de originele voordeur met rond bovenlicht.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en ruimte voor een garderobe. De hal kenmerkt zich door originele tegelvloer en het hoge plafond. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en authentieke trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het hoge plafond. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.

Keuken:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de keuken. De keuken kenmerkt zich door het originele authentieke tegelwerk en beschikt over een eenvoudige hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met een dubbele spoelbak en een keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse stadstuin. De raampartij en deur met glas-in-lood bovenlichten zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De raampartij en tuindeur zijn voorzien van rolluiken.

Toiletruimte:
Deels met origineel authentiek tegelwerk betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder is ruim van formaat en beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een geschilderde houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een wastafel met origineel authentiek tegelwerk. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van authentieke paneeldeuren.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een muurkast met een wastafel en diverse bergschappen.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking (houten ondervloer), heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een wastafel en een muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. De deur naar het dakterras is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking (houten ondervloer) en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, studeerkamer en/of thuiswerkplek.

Badkamer:
Deels met origineel en authentiek tegelwerk betegelde badkamer met een ligbad/douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor het witgoed. De te openen raampartij met glas-in-lood bovenlicht zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is de overloop toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een geschilderde houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 extra slaapkamers toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel met een te openen raampartijen, is afgewerkt met een geschilderde houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een wastafel met een tweetal kranen. De kamer beschikt tevens over een ruime muurkast met veel praktische bergruimte.

5e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking (houten ondervloer) en voorzien van een tweetal te openen Velux-dakvensters met verduisteringsgordijnen. De kamer beschikt tevens over een wastafel met een tweetal kranen. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergruimte. Vanuit de bergruimte is de bergzolder/vliering toegankelijk.

6e Slaapkamer:
De 6e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of studeerkamer en/of thuiswerkplek.

Stadstuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de knusse stadstuin. De tuin is geheel bestraat en volledig ommuurd. Vanuit de stadstuin zijn is er toegang tot de berging en de achterliggende brandgang/achterom. De brandgang kan middels een recht van overpad gebruikt worden door omliggende bewoners.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2012).

Achterom:
Aan de linkerzijde van de woning (onder de nis met Mariabeeld) bevindt zich een afsluitbare brandgang. Middels de brandgang is de achtertuin toegankelijk. De brandgang kan middels een recht van overpad gebruikt worden door omliggende bewoners.

Parkeren:
De woning is gelegen in parkeerzone 1, het is mogelijk om hier 2 parkeervergunningen voor aan te vragen, meer informatie is beschikbaar bij de gemeente Weert.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen liggen vrijwel allemaal binnen handbereik. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (4 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Paulusstraat 1

€ 375.000 k.k.