Van Goghlaan 13 6006 PN Weert Kazernelaan

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 2.290 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Riante vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van Weert

Omschrijving

- Stijlvolle vrijstaande villa met een ruime dubbele inpandig te bereiken garage, multifunctionele extra kamers op de begane grond, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige tuin met vrij uitzicht.
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 2290 m2, aan de welbekende lommerrijke ‘’Van Goghlaan’’, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1999 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel C!
- De woning is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse comfortabele extra’s zoals o.a. vloerverwarming en een stofzuigsysteem.
- Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet (tweetalig) onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Voorzijde:
Vanuit de straatzijde is er middels een elektrisch bedienbare schuifpoort toegang tot de oprit. De oprit is afgewerkt met sierbestrating en biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de overdekte entree, garage, berging en achtertuin toegankelijk. De voorzijde van de woning (alsmede de achterzijde) is voorzien van elektra, camerabewaking, bewegingssensoren en verlichting.

Entree:
De overdekte entree bestaat uit een hardhouten voordeur met zij- en bovenlichten. De entree biedt toegang tot de ontvangsthal.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een volledig marmeren tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De hal biedt tevens plaats aan de intercom t.b.v. de schuifpoort. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels openslaande deuren met glas.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een centraal zitgedeelte en een leesgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een marmeren tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandlichtpunten. Middels een tweetal openslaande deuren is er toegang tot het terras en de tuin. De vele raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en omliggende omgeving. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle ‘’Boley’’ gashaard met bijbehorende natuursteen haardmantel en een maatwerk wandmeubel t.b.v. de TV. Het wandmeubel beschikt tevens over praktische bergruimte. Het leesgedeelte bevindt zich in de erker. De vele raampartijen in de erker zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Leefkeuken:
De riante leefkeuken is afgewerkt met een donkere marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandlichtpunten. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en is voorzien van hoekopstelling en een apparatenwand van ‘’Poggenpohl ‘’. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak en een inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een inbouw-koffiezetapparaat. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en achterliggende landerijen. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, ontvangsthal en het tussenportaal naar de kantoorruimte, garage, bijkeuken en tuin toegankelijk.

Multifunctionele kantoorruimte:
De kantoorruimte is afgewerkt met een donkere marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming), heeft en lichte stucwerk wandafwerking en beschikt over een praktische trapkast. De kantoorruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of levensloopbestendige slaapkamer.

Tussenportaal:
Ook het tussenportaal is afgewerkt met een donkere marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit het tussenportaal zijn de keuken, kantoorruimte, garage, bijkeuken en tuin toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een schuifhor.

Bijkeuken:
Riante, geheel betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn de berging, tuin het en het tussenportaal toegankelijk.

Multifunctionele berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van een extra brede buitendeur.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje, toiletkast en een te openen raampje.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder is ruim van formaat, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de waterontharder.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een doorgelegde gelakte parketvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en beschikt over diverse sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de overloop zijn 6 slaapkamers, de 2e badkamer, een separate toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de bergzolder toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een gelakte parketvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en/of een dressoir. Middels schuifdeuren met glas is er toegang tot de kleed- en badkamer en suite. De dakkapel met te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen. De raampartij zorgt voor een prachtig zicht op de tuin en achterliggende landerijen.

Kleedkamer en suite:
Riante kleedkamer en suite met een maatwerk kastenindeling, bestaande uit diverse bergkasten, hang- en leggedeeltes. De kleedkamer beschikt over inbouwspots en is voorzien van airconditioning. Middels een glazen deur is er toegang tot de riante badkamer en suite.

Badkamer en suite:
Riante badkamer en suite met een groot hoekligbad, douche, toilet, bidet, designradiator en een tweetal vrijhangende wastafels met een grote bijbehorende spiegel. De dakkapel met te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en een prachtig zicht op de tuin en achterliggende landerijen. De badkamer is deels betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorgelegde gelakte parketvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer beschikt over een maatmerk kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een bureau.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een doorgelegde gelakte parketvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer beschikt over een maatmerk kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een bureau.

Trapkast (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.

4e Slaapkamer (niet afgebeeld):
De 4e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorgelegde gelakte parketvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast en/of bureau maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of berging. De kamer beschikt over een te openen Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn.

5e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorlopende parketvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer beschikt over een tweetal te openen Velux-dakvensters met verduisteringsgordijnen.

6e Slaapkamer:
De 6e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een doorlopende parketvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast en/of bureau maar is tevens geschikt als kleedkamer., thuiswerkplek of berging. De kamer beschikt over een te openen Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een hangcloset.

2e Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een douche, een designradiator en een vrijhangende wastafel met een bijbehorende spiegel. Het te openen Velux-dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een verduisteringsgordijn. De badkamer beschikt over inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Ecomline HR (1999) met bijbehorende boiler.

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer is er middels een tweetal dubbele openslaande deuren toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eetgelegenheid en is voorzien van diverse inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit het terras is er een prachtig vrij zicht op de achtertuin en de achterliggende omgeving.

Tuin:
De tuin bestaat uit een riant gazon en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin beschikt over een buitenkraan, een beregeningsinstallatie met diverse sproeiers en is op diverse plaatsen voorzien van elektra, verlichting en elektrisch bedienbare zonneluifels. De tuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. De prachtige bosrijke omgeving en vrije ligging aan de achterzijde maken het gevoel van rust, ruimte en privacy compleet.

Tuinhuis (binnenzijde niet afgebeeld):
In de tuin bevindt zich tevens een houten tuinhuis t.b.v. het stallen van tuingereedschap. De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Dubbele inpandige garage:
Riante dubbele, inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan het stofzuigsysteem en de verdeler van de vloerverwarming. De tweetal raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Middels een tweetal (extra brede) elektrisch bedienbare sectionaalpoorten is er toegang tot het voorterrein.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit om meerdere auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren. De oprit is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare schuifpoort met bewegingsmelder, verlichting en intercom. Vanuit de oprit zijn de entree, garage, berging en tuin toegankelijk.

Ligging:
Gelegen aan de welbekende lommerrijke ‘’Van Goghlaan’’, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet (tweetalig) onderwijs ‘’Het College Weert’’ en op korte afstand bevinden zich diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
2.290 m²
Inhoud
1.432 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT AE 588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT AE 778
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT AE 916
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT AE 587
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Goghlaan 13

€ 1.250.000 k.k.