Sint Willibrordstraat 5 6001 CA Weert

€ 535.000 k.k.

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

In de zeer geliefde woonomgeving “Heiligenbuurt”, op loopafstand van het stadscentrum en het treinstation van Weert, bieden wij deze vrijstaande woning met garage aan.
Wonen in het centrum van Weert betekent genieten van alle voordelen! Je wandelt zo het centrum in om te winkelen of om gezellig een hapje te eten of te borrelen. Ook woon je op steenworp afstand van het NS-station.
Naast de locatie zal de ruimte in de woning je ook zeker aanspreken. De woning beschikt onder andere over een kelder, twee multifunctionele leefruimten op de begane grond, een garage met carport en een aparte berging.

Om je een beeld te geven hoe de woning er na modernisering zou kunnen uitzien hebben we een aantal artist impressies toegevoegd. Kom zelf een kijkje nemen in deze woning en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Kelder:
Ruime provisiekelder, ideaal voor je voorraad. Ook staat de cv-ketel hier opgesteld.

Begane grond:
Via de prachtige, glazen entreepartij aan de zijgevel kom je de hal binnen. Deze is extra ruimtelijk door de mooie vide. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, en trappen naar de kelder en verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.
In de woonkamer zullen je meubels al snel een plekje vinden. De open haard partij in het midden van de woonkamer zorgt voor een speelse indeling. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een gezellige zithoek plaatsen en in het tuingedeelte kun je met gemak je grote eettafel kwijt. Mede dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde beschik je over voldoende ruimte en heb je tevens een heerlijk tuincontact. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken.
De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parket. De vloer van de aanbouw en de keuken is voorzien van marmeren plavuizen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke tuinkamer van circa 13,7 m2 die je bijvoorbeeld kunt inrichten als speelkamer of kantoorruimte.

De halfopen keuken is uitgerust met een nette keukenopstelling in L-vorm met inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.
Kijk vooral eens naar de mogelijkheid die de bijgevoegde artist impression u alvast laat zien. Tover de keuken om tot een riante keukenopstelling met eiland.

Naast de tuinkamer is er nog een tweede kamer op de begane grond aanwezig. In deze tijd, waarin steeds meer mensen thuiswerken, is dit een ideale ruimte die je daarvoor zou kunnen inrichten. Geen thuiswerkplek nodig? Dan is dit ook een perfecte hobby- of studeerkamer.

Eerste verdieping:
De overloop met fraaie vide, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 13,1 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 14,4 m²) betreft de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en balkon.

Slaapkamer 3 (ca. 6,4 m²)

De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, bidet, toilet en wastafel met badkamermeubel.

LET OP: wanneer u liever een compacte badkamer wenst en 3 ruime slaapkamers kan slaapkamer 3 weer worden getransformeerd tot badkamer (was oorspronkelijk ook het geval). De huidige, riante badkamer kan dan weer dienst gaan doen als slaapkamer. We hebben een fraaie artist impressie laten maken om deze mogelijkheid alvast aan u te tonen.

Zolder:
Via een trap is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. Deze trap is aanwezig in de vaste kastenwand in de hoofdslaapkamer.

Buitengedeelte:
De achtergelegen tuin is verzorgd ingericht en biedt vanwege de groene erfafscheiding veel privacy.
Er zijn een tweetal terrassen aangelegd, zodat er altijd een plek is om van de zon te genieten.

Garage:
De vrijstaande garage met carport bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Beschik je over twee auto’s? Ook dan is er nog steeds voldoende plek op het eigen perceel aanwezig. Via openslaande deuren kom je de garage binnen en er is een aparte loopdeur naar de tuin aanwezig.

Berging:
Achter de garage is een houten berging met een kleine overkapping aangebouwd. Hier kun je bijvoorbeeld het tuingereedschap kwijt. Kortom, aan bergruimte is er geen gebrek.

Bijzonderheden:
• In de geliefde “Heiligenbuurt” gelegen.
• Op loopafstand van het stadscentrum en het NS-station.
• Supermarkt op fietsafstand gelegen.
• Ruim, vrijstaand woonhuis met twee multifunctionele ruimten op de begane grond
• Karakteristieke uitstraling van de woning.

Ligging:
Weert (Limburgs: Wieërt) is een stad in de provincie Limburg en de stedelijke kern van de gelijknamige gemeente. De gemeente Weert grenst aan Noord-Brabant en België, daarom wordt de stad ook wel 'de poort van Limburg' genoemd. Weert is een gezellige stad en heeft alle voorzieningen die een stad u kan bieden. Weert ligt zeer centraal t.o.v. vele bosgebieden, daarom wordt Weert ook wel de stad in het groen genoemd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.408
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein