Paltrokmolen 122 6003 CX Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riant wonen en werken in deze duurzame vrijstaande villa met royale uitbouw, gelegen op een rustige, groene positie binnen de wijk Molenakker.

Omgeving: Op een bijzondere positie aan de Paltrokmolen, met aan de achterkant en zijkant géén directe buren, ligt deze leuke woning. Dankzij de centrale locatie binnen de wijk liggen de Openbare basisschool, Montessorischool en een Jumbo Supermarkt op steenworp afstand. Maar ook het stadscentrum van Weert is, via een prachtige wandelroute langs het kanaal, te voet binnen 15 minuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan zijn de aansluitingen op de snelweg A2 binnen 5 autominuten bereikbaar. Afstand tot Eindhoven (ASML, High-tech Campus) circa 25-30 autominuten.

Over de villa: Dit schitterend woonobject bestaat uit twee delen: Een royale hoofdbouw en een inpandig bereikbare dubbele kantoorruimte (de perfecte basis voor thuiswerken, levensloop bestendig wonen of een kangaroewoning).

De hoofdbouw is op de begane grond onlangs fraai gemoderniseerd, met strakke stuc-wanden en een massief eiken vloer met vloerverwarming (in 2021 aangelegd!) Achter de woonkamer ligt een ruime leefkeuken, bestaande uit een L-vormige werkopstelling en een mooie moderne kastenopstelling. Ook is er een airco-unit (2019) in de keuken. De keuken biedt zowel toegang tot de waskeuken en garage, alsmede tot de uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw bestaat uit twee royale werkkamers, eveneens voorzien van vloerverwarming en airco, en een apart toilet voor bezoekers. De uitbouw is goed toegankelijk voor minder validen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (eventueel 4e slaapkamer realiseerbaar). De slaapkamers zijn respectievelijk voorzien van een laminaat- of stoffen vloer. De masterbedroom beschikt over een airco (2021) en een walk-in closet en een tweede ruimte die eventueel gebruikt kan worden als tweede kastenkamer. Vanuit de overloop en direct vanuit de masterbedroom is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met badmeubel en een wandcloset. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een keurige 4e slaapkamer en een aparte bergzolder (mogelijkheid realisatie 5e / 6e slaapkamer).

Tuin: De schitterende tuin rondom is een oase aan huis: De tuin beschikt over een deels overdekt terras en een lounge-hoek met siergrind. Diverse weelderig bekleedde borders, sierhagen en een siervijver maken het tuingenot optimaal!
Dankzij de vrije hoekligging biedt de tuin een ongekende privacy.

Technisch / duurzaamheid: De woning beschikt over een compleet isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede hardhouten kozijnen met Hoog Rendementsglas. De woning wordt verwarmd door een moderne Nefit Trendline CW6 combiketel uit 2018. Verder zorgt een airco-unit (2019) voor de nodige verkoeling. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen.

Kortom: Een waslijst aan redenen om deze bijzondere villa eens te komen bezichtigen. Bel voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.206
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
873 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

WEERT D 1887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (8,5 meter diep en 17,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paltrokmolen 122

€ 779.000 k.k.