• Verkocht onder voorbehoud

Mariënhagelaan 7 6001 TM Weert Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karaktervol, centrale ligging, smaakvol afgewerkt en instapklaar!

Omschrijving

- Karaktervolle jaren '50 tussenwoning met 3 slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een praktische berging.
- Door de jaren heen gerenoveerd, uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen!
- Gelegen op een zeer rustige locatie tegenover het groene wijkpark. Het park beschikt over diverse speelvoorzieningen en prachtige oude bomen. Hier zijn ook het welbekende Fatimahuis en een basisschool te vinden.
- Een uiterst centrale locatie, op 4 minuten lopen van het Weerter stadscentrum en 7 minuten lopen naar het NS-Intercitystation!
- De woning is volledig (m.u.v. de voordeur) voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- Het op het zuiden gerichte dak van de woning en berging is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
- De woonkamer- en bovenverdiepingsramen zijn allen voorzien van elektrische rolluiken, programmeerbaar, én met afstandsbediening.
- De achtertuin beschikt over 2 terrassen, een eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Via een looppad door de voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een karaktervolle tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de keuken, de kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht naar tuin en park. In de schouw is een (weggewerkte) gasaansluiting aanwezig om een gas open haard/kachel te plaatsen. Een open doorgang geeft toegang tot de keuken.

Keuken (2007):
De keuken heeft dezelfde karaktervolle tegelvloer als de ontvangsthal en beschikt over een tijdloze wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een granieten werkblad met spoelbak en (Siemens) inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over diverse (Siemens) inbouwapparatuur, te weten; een afzuigkap, een oven, een magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een deur met schuifhor toegang tot de achtertuin.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime provisiekelder met veel praktische bergruimte.

Toiletruimte (2006):
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de bergzolder. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en elektrische (op afstand bedienbare) rolluiken.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer beschikt biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch (op afstand bedienbare) rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als werkkamer maar biedt tevens plaats aan een bed. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een muurkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en elektrische (op afstand bedienbare) rolluiken.

Wasruimte:
In het midden van de overloop bevindt zich de wasruimte. De wasruimte is gerealiseerd in de oorspronkelijke badkamer. De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche met spatscherm, een 2e toilet, designradiator en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch (op afstand bedienbaar) rolluik.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de Cv-ketel; Nefit HR (ca. 2001).

Achtertuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De op het zuiden gerichte tuin is grotendeels betegeld, is voorzien een buitenkraan, elektra, verlichting en diverse plantenborders met planten, struiken en hagen. De tuin beschikt tevens over een eigen achterom, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. Via een achterom met looppoort is de brandgang naar de ''Kanunnikenstraat'' toegankelijk.

Berging:
Ruime stenen berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Ligging:
Gelegen op een zeer rustige locatie tegenover het wijkpark, basisschool en het welbekende Fatima Huis. Een uiterst centrale locatie, op zeer korte loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Het wijkpark heeft diverse speelvoorzieningen en prachtige oude bomen. In de straat bevinden zich ruime parkeervoorzieningen voor vergunninghouders (zone 3). Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 2357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12,6 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mariënhagelaan 7

€ 265.000 k.k.