Lambert Goofersstraat 2 6006 KC Weert Keent

In de woonwijk Keent ligt deze hoekwoning met 3 slaapkamers. Deze woning kan nog naar eigen smaak gerenoveerd en gemoderniseerd worden. De hoekwoning beschikt o.a. over een woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer en een achtertuin met berging. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, middelbare school en dagelijkse voorzieningen. Ook de binnenstad van Weert, welke voorziet in alle nodige voorzieningen inclusief NS station, is op fietsafstand te bereiken. De nabijgelegen ringbaan geeft een goede ontsluiting op de A2 en de omliggende regio.

De indeling van de woning is als volgt:

Kelder:
De kelderruimte is te bereiken via de entree.

Begane grond:
Via de voordeur bereikt men de entree. De entree geeft toegang tot het apart toilet, keuken, woonkamer, meterkast, de trapopgang en trapafgang naar de kelder. Het apart toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand toilet. De doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. In de keuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt men de bergzolder met CV-opstelling.

Tuin:
De tuin is volledig omheind en beklinkerd en voorzien van een halfsteense fietsenberging. Tevens is er een tuinpoortje aanwezig.

Algemeen:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak is voorzien van isolatieplaten.
- C.V.-ketel Nefit Smartline Basic, bouwjaar vermoedelijk 2008.

Label Klus huis:
Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast.

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook
bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er
bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden
opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Interesse?
Wilt u graag meer informatie? U kunt de brochure downloaden of aanvragen. Uiteraard laten wij u de woning ook graag zien tijdens een bezichtiging.