• Onder bod

Grenadierlaan (Boswaard - kavel 17) 6006 Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 1.408 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het bosrijke Boswaard (kavel 17 - Grenadierlaan) is deze moderne en duurzame Ekowood woning te koop! De woning wordt gebouwd van duurzaam geproduceerd hout en zoveel mogelijk herbruikbare bouwmaterialen. De woning kan bovendien naar jouw wensen worden ingedeeld, wil je een uitbouw of extra slaapkamer, alles kan!

Natuurlijk wonen
De woning heeft een zeer hoog wooncomfort. Het hout dempt geluid en door het damp-open bouwsysteem 'ademt' de woning op een vanzelfsprekende, natuurlijke manier. Dat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Ultiem natuurlijk wonen in een prachtige omgeving!

Biobased en circulair wonen
De woningen zijn biobased en circulair. Dit betekent de woningen worden gebouwd van duurzaam geproduceerd hout en zoveel mogelijk herbruikbare bouwmaterialen. Het hout komt uit duurzaam beheerde bossen uit Europa. Ekowood Houses zijn dus energiezuinig, geluiddempend en hebben een gezond leefklimaat doordat er een natuurlijke ventilatie is. De woningen worden verwarmd door middel van infraroodverwarming.

De speerpunten van Ekowood Houses zijn:
- gezond woonklimaat
- korte bouwtijd
- duurzaam geproduceerd hout
- herbruikbare materialen
- milieuvriendelijke productie en transport van bouwmaterialen
- energiezuinig

Indeling
Deze fraaie modern vormgegeven Ekowood woning beschikt in de basis over een riante woonkamer met een ruim zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken (niet inbegrepen) aan de voorzijde. In de centrale ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en garderobe. Vanuit de ontvangsthal zijn een aparte werkruimte en de garage met aangrenzende berging toegankelijk. Aan de voorzijde van de garage vindt zich een ruime, in de woning geïntegreerde carport. De verdieping bestaat uit een riante overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een berging. Vanuit alle slaapkamers is er toegang tot het prachtige deels overdekte dakterras rondom. De vele grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten.
Let op: tuinafmeting is indicatief op basis van kadastrale kaart kavel 17

VERWARMINGSINSTALLATIE

Algemeen
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten indien er verwarmingselementen geïnstalleerd zijn. Waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten.

Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit zoals:
• woonkamer, overige kamers en keuken: 20° Celsius
Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals:
• gang / hal: 15° Celsius
• toilet, overloop en open zolder (geen radiator): 15° Celsius
• bijkeuken: 15° Celsius
• douche- en/of badruimte: 22° Celsius

CV installatie met IR Panelen
De CV installatie d.m.v. IR Panelen aan het plafond. Gecombineerd met een elektrische boiler met voldoende capaciteit voor het bereiden van tapwater.

Temperatuurregeling
De temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer door middel van een kamerthermostaat behorend bij de IR panelen. Optioneel kan er gekozen worden voor een temperatuurregeling per verblijfsruimte/vertrek.

Vloerverwarming
De gehele begane grond kan optioneel voorzien worden met infrarood vloerverwarming als hoofdverwarming.

Verwarmingselementen
De verwarmingselementen in de verblijfsruimten van begane grond en verdieping worden uitgevoerd met IR panelen. De plaatsen zullen t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief bepaald worden op basis van een capaciteitsberekening. De hoofdbadkamer wordt verwarmd door een E-designradiator, voorzien van ronde buizen in de kleur wit.

Genoemde aanneemsommen zijn inclusief:
* 21% BTW, wettelijke wijzigingen worden doorberekend
* casco-all-risk verzekering tijdens de bouw
* Woningborg certificaat (afbouwwaarborg en kwaliteitsgarantie)
* oplevering Vereniging Eigen Huis
* BENG
* Verwarming d.m.v. infrarood panelen
* Wanden en Dak RC 8,0
* technische omschrijving / versie januari 2021
* stelpost grondverbetering € 3.000,= incl btw en sonderingen
* aansluitkosten water, elektra en riolering
* leges welstand en omgevingsvergunning (bouwen)
* bouwaansluitingen en verbruik bouwwater en - stroom tot de dag van oplevering
* gescheiden rioolsysteem (incl. hemelwaterinfiltratiesysteem)

Genoemde V.O.N. prijzen zijn exclusief:
* bestrating en daarbij behorende grondwerk
* financieringskosten t.b.v. uw eventuele hypotheek (afsluitprovisie, hypotheekakte, rente tijdens de bouw)
* levering en plaatsing van inrichting en kasten welke op de tekeningen getekend zijn
* keuken
* afschilderwerk binnen en buiten
* herstel straatwerk en openbaar terrein
* terreininrichtingen, -afscheidingen, hagen, beplantingen, etc.

* N.B. de juiste kavelgrootte zal t.z.t. worden vastgesteld door kadastrale opmeting.

Prijsvastheid tot 01-01-2021 (prijswijzigingen zijn voorbehouden)

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 940.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.017
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 925.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
154 m²
Perceel
1.408 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Elektrisch, eigendom

Kadastrale gegevens

WEERT P 6354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grenadierlaan (Boswaard - kavel 17)

€ 940.000 v.o.n.