Leenhof 107 6004 ED Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

- Uniek penthouse (ca. 124 m2!) met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en 2 dakterrassen van in totaal maar liefst 70 m2!
- Gelegen op een rustige, groene locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een restaria en een gezondheidscentrum.
- Het appartement is in 2018-2019 o.a. voorzien van een moderne nieuwe keuken, airconditioning met warmtepomp en een nieuwe vloer met extra geluidsisolerende ondervloer en nieuwe wandafwerking.
- Het grote dakterras (van maar liefst 50 m2!) aan de zuidzijde heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy.
- Het appartement beschikt over een eigen berging en een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel B!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten of via openbaar vervoer bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het parkeerterrein is er toegang tot de overdekte entree van het complex. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Vanaf de begane grond is er tevens een directe toegang tot de berging.

Ontvangsthal:
Riante centrale ontvangsthal met toegang tot de lift- en trapopgang naar de verdiepingen.

3e Verdieping:

Entree appartement:
Vanuit de lift is er vrijwel direct toegang tot het appartement.

Ontvangsthal:
Ruime, brede ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een slipvaste marmoleum vloer, voorzien van een 10mm geluidsisolerend ondervloer (2018). De marmoleum vloer en isolerende ondervloer zijn in het gehele appartement gelegd. De hal heeft een lichte wandafwerking (2018). Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en badkamer toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte, een werkgedeelte en eetgedeelte met aangrenzende half-open keuken. De woonkamer heeft een lichte wandafwerking (2018) en is voorzien van airconditioning (2019). Vanuit de woonkamer zijn de dakterrassen aan de zuid- en westzijde toegankelijk. De terrassen zijn via deuren toegankelijk. De vele ramen en deuren met glas zorgen voor een weldadige hoeveelheid lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2019):
De keuken beschikt over een moderne en lichte tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en lichte werkbladen. De keuken beschikt verder over een spoelbak (met een witte kraan), inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De bovenkasten zijn aan de onderzijde voorzien van verlichting. De fraaie schuifdeur (2019) geeft toegang tot de bijkeuken/berging.

Bijkeuken/berging:
De bijkeuken/berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van CV-ketel (Nefit Trendline II november 2022) en WTW-installatie. De bijkeuken/berging biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer.

Dakterras westzijde:
Vanuit het eetgedeelte is het dakterras aan de westzijde toegankelijk. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het terras is er een prachtig vrij zicht over ''Leenhof'' en rest van de omgeving.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de zijde van het grote dakterras. De kamer heeft een lichte wandafwerking (2018) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is thans in gebruik als atelier/hobbyruimte.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de zijde van het grote dakterras. Ook deze kamer heeft een lichte wandafwerking (2018) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van airconditioning (2019).

Badkamer:
Ruime badkamer met een grote douche, een ligbad en een 2e toilet met zwevend closet. De badkamer is geheel licht betegeld en beschikt tevens over een wastafel met bijhorende spiegel, planchet en verlichting. De badkamer is afgewerkt met een slipvaste marmoleum vloer (2018) en heeft een volledig betegelde wandafwerking.

Toiletruimte:
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en heeft een volledig betegelde wandafwerking.

Dakterras zuidzijde:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante dakterras op de zuidzijde. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, loungeset en/of meerdere ligbedden. Het terras heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy.

Bergingen:
Op de begane grond bevinden zich de bergingen. De bergingen zijn toegankelijk vanuit de centrale ontvangsthal en via een eigen buitendeur. Bij het appartement behoort een eigen berging met veel praktische bergruimte. De centrale hal geeft toegang tot het parkeerterrein.

Parkeerterrein:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein. Bij het appartement behoort een eigen vaste parkeerplaats. Het parkeerterrein is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een elektrische, op afstand bedienbare slagboom.

Ligging:
Gelegen op een rustige, groene locatie, in de directe nabijheid het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Big Bazaar, Vivant bookshop met post pakketservice, een restaria en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook de regionale PDV-locatie met o.a. Gamma, Praxis, EP:Tummers en diverse overige bouw- en meubelzaken liggen op steenworp afstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Of u kunt gebruik maken van de buurtbus die bij het appartementencomplex stopt. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3086
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leenhof 107

€ 459.000 k.k.