Het Spangoor 8 7232 HC Warnsveld Overkamp

Aan de rand van de favoriete woonwijk Overkamp gelegen, royaal en fors uitgebouwd, vrijstaand woonhuis met veranda, garage en carport. De besloten onder architectuur aangelegde tuin met diverse zitjes, vijverpartij en fraaie borders biedt veel privacy en rust. Het huis is gebouwd in de jaren 30-stijl en ontworpen door architect Friso Woudstra, is goed onderhouden en verschaft veel ruimte en comfort. De woning is voorzien van 25 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd (label A+). Warnsveld heeft veel voorzieningen en maakt onderdeel uit van de Hanzestad Zutphen.

Indeling:

Onderverdieping:
Grote kelder op sta hoogte, geschikt als bergruimte of te gebruiken als wijnkelder.

Begane grond:
Entree. Hal met garderobe en toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje. Royale L-vormige, lichte woonkamer met tv hoek, gashaard en sfeervolle erker. De zeer grote woonkeuken is uitgerust met een luxe inrichting, spoeleiland en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, de werkbladen zijn uitgevoerd in natuursteen. De keuken is voorzien van een dubbele schuifpui naar de veranda en zorgt voor een sfeervolle verbinding naar de tuin. Zeer royale bijkeuken met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren en toegang tot kelder, deze ruimte kan eenvoudig worden verbouwd tot een slaap- en badkamer. De begane grond is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. De garage is geïsoleerd en verwarmd en is via de keuken en bijkeuken bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers met vaste kastenwanden v.v. schuifdeuren en toegang tot een riant dakterras. Er is ook een mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De riante moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, ligbad, hangcloset en bidet.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast en stookruimte. Op deze verdieping treft men nog een derde en een vierde slaapkamer met dakkapel met bergruimten onder de schuine kap, deze zijn keurig afgewerkt. De tweede badkamer is voorzien van een dakraam, douche, wastafel en hangcloset.

Bijzonderheden:
Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een A+ label, hybride warmtepomp, 25 zonnepanelen en airco.

De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen waar het goed toeven is en waar men kan genieten van de late avondzon. Tevens is de tuin voorzien van een sproeisysteem, een tuinhuisje en wordt omsloten door hagen en veel groen.

Dit sfeervolle huis ligt op loopafstand van een natuurgebied (Veldese Bos), vele fietsroutes, 2 winkelcentra, diverse scholen en een bushalte met directe verbinding naar het historische centrum en treinstation van Zutphen.
De Hanzestad Zutphen is per fiets binnen ca. 15 minuten bereikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.