Dorpsstraat 11 1749 AA Warmenhuizen Debbemeer-Noord
Uitgelichte kenmerken
-
135 m² wonen -
278 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Dorpsstraat 11 - Warmenhuizen
Stijlvol, hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden vrijstaand woonhuis (medio 1910) met multifunctionele ruimte en een bijzonder vrij gelegen achtertuin op het zuiden met sfeervolle veranda.
Dit karaktervolle woonhuis (voormalige kleermakerswoning) is zowel van binnen als van buiten strak afgewerkt en aangekleed met behoud van bijzondere, authentieke details. De indeling is ruimtelijk met o.a. een royale woonkamer, een tuingerichte woonkeuken met dubbele terrasdeuren en houthaard, een multifunctionele ruimte (aangebouwd in 2013), 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping alsmede een 2e toilet en veel berg- en kastruimte op de overloop. Er is ook aan duurzaamheid gedacht aangezien de woning grotendeels is geïsoleerd waaronder muur- en dakisolatie en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
Locatie:
Warmenhuizen is een heerlijk gastvrij dorp om te wonen!
Gelegen aan één van de oudste straten van het dorp met een basisschool op fietsafstand en het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants ben je hier van alle gemakken voorzien. Het dorp kent een veelzijdig verenigingsleven en er zijn diverse sportclubs. De duinen en het strand zijn op fietsafstand te bereiken en de steden Alkmaar en Schagen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar.
Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, karakteristiek én instapklaar woonhuis gelegen op een toplocatie, dan moet je dit huis gezien hebben. Deze woning van meer dan 100 jaar oud is bijzonder hoogwaardig en verzorgd afgewerkt waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven of hersteld zijn.
Algemeen
Bouwjaar: ca. 1910
Inhoud: ca. 395 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Externe buitenruimte (schuur): ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²
Kadaster gemeente Warmenhuizen, sectie G, nummer 292
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal met garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de riante woonkeuken en living. Het balkenplafond, bijzondere houten visgraatvloer en de stijlvolle paneeldeuren: het zijn allemaal authentieke details die meteen bij binnenkomst bewijzen wat een unieke woning dit is.
Dan via de stoere houten deur naar de keuken. De riante woonkeuken vormt een combinatie van authentiek en modern. Ook hier zien we een origineel balkenplafond en houten visgraatvloer die vanuit de hal doorloopt tot in de keuken. Dankzij het goede formaat is er ruimte genoeg om een gezellige eethoek te creëren waaraan je tot in de late uurtjes kunt natafelen. De keukeninrichting (rechte opstelling) bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een hete lucht combi-oven, afzuigunit en een rvs spoelbak. Het geheel is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een prachtig beton ciré werkblad. Wat een plaatje! De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en veel natuurlijk lichtinval.
Multifunctionele ruimte:
In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een multifunctionele ruimte ontstaan. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken, is volledig geïsoleerd en voorzien van een lichtgrijze beton-gietvloer met comfortabele vloerverwarming, inbouwspots en een lichtkoepel. De ruimte is veelzijdig en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een kantoor/praktijkruimte, hobbyruimte of een chillroom voor kinderen. De grote opbergkast met stoere houten schuifdeuren biedt plaats voor een wasmachine/droger en cv-opstelling (Remeha, 2018).
De woonkamer grenst aan de keuken en zorgt voor een huiselijk en prettige sfeer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een wit geschilderde eikenhouten vloer, strak gestucte wanden in frisse kleuren en wanneer je omhoog kijkt, zie je ook hier het originele balkenplafond terugkomen. De ramen rondom zorgen ervoor dat de gehele ruimte ontzettend licht en ruimtelijk aanvoelt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een 4-tal slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. Iedere slaapkamer heeft zo z’n speelse details. Je zult verbaasd zijn over de ruimte die deze woning je op deze etage zal bieden! Dat begint al met de flinke overloop op deze verdieping en doordat er in alle vertrekken dakkapellen zijn geplaatst profiteert iedere ruimte hiervan. De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit vertrek is ruim van opzet en de drie ramen aan verschillende zijden maken de ruimte bijzonder licht. Alle slaapkamers hebben een frisse uitstraling dankzij de nette vinyl vloer en strak gestucte wanden in neutrale kleurstelling. Verder zijn er op de overloop veel bergkasten aanwezig, ideaal! Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte met zwevend toilet.
De moderne en ruime badkamer is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel. Mede door de dakkapel profiteer je ook hier van extra ruimte.
Bergzolder:
De begaanbare bergzolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de ouderslaapkamer. De praktisch bergzolder is voorzien van verlichting en volop bergruimte.
Tuin:
Bij een heerlijk huis hoort een mooie tuin. De tuin heeft een fantastische zuidelijke ligging en in de diepe tuin vind je naast een gazon, een ruim terras aan de zijkant van de woning en een sfeervolle veranda. Hierdoor heb je altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Daarnaast is de tuin aangelegd met fleurige beplanting en wordt omsloten door een houten schutting. Je hebt hier heerlijk veel privacy. Praktisch gemak vind je in de vorm van een vrijstaande houten berging met elektra waarin je ruimte hebt voor fietsen, tuingereedschap en meubilair. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Sfeervol vrijstaand woonhuis met karakteristieke details en zowel van binnen als van buiten altijd goed onderhouden
* Fantastisch gelegen op een fijn perceel met privacy volle achtertuin.
* Multifunctionele ruimte op de begane grond (volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming)
* Woonkeuken met openslaande tuindeuren en houthaard
* 4 slaapkamers met dakkapellen
* Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (zijramen)
* Dak- en muurisolatie/dubbele beglazing
* Zonnescherm aan de achterzijde van de woning (handmatig bedienbaar)
* Verwarming: CV-ketel Remeha bj. 2018
* 2020 woning buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf
* Vrijstaande houten schuur
* Veel bergruimte
Stijlvol, hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden vrijstaand woonhuis (medio 1910) met multifunctionele ruimte en een bijzonder vrij gelegen achtertuin op het zuiden met sfeervolle veranda.
Dit karaktervolle woonhuis (voormalige kleermakerswoning) is zowel van binnen als van buiten strak afgewerkt en aangekleed met behoud van bijzondere, authentieke details. De indeling is ruimtelijk met o.a. een royale woonkamer, een tuingerichte woonkeuken met dubbele terrasdeuren en houthaard, een multifunctionele ruimte (aangebouwd in 2013), 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping alsmede een 2e toilet en veel berg- en kastruimte op de overloop. Er is ook aan duurzaamheid gedacht aangezien de woning grotendeels is geïsoleerd waaronder muur- en dakisolatie en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
Locatie:
Warmenhuizen is een heerlijk gastvrij dorp om te wonen!
Gelegen aan één van de oudste straten van het dorp met een basisschool op fietsafstand en het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants ben je hier van alle gemakken voorzien. Het dorp kent een veelzijdig verenigingsleven en er zijn diverse sportclubs. De duinen en het strand zijn op fietsafstand te bereiken en de steden Alkmaar en Schagen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar.
Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, karakteristiek én instapklaar woonhuis gelegen op een toplocatie, dan moet je dit huis gezien hebben. Deze woning van meer dan 100 jaar oud is bijzonder hoogwaardig en verzorgd afgewerkt waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven of hersteld zijn.
Algemeen
Bouwjaar: ca. 1910
Inhoud: ca. 395 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Externe buitenruimte (schuur): ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²
Kadaster gemeente Warmenhuizen, sectie G, nummer 292
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal met garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot de riante woonkeuken en living. Het balkenplafond, bijzondere houten visgraatvloer en de stijlvolle paneeldeuren: het zijn allemaal authentieke details die meteen bij binnenkomst bewijzen wat een unieke woning dit is.
Dan via de stoere houten deur naar de keuken. De riante woonkeuken vormt een combinatie van authentiek en modern. Ook hier zien we een origineel balkenplafond en houten visgraatvloer die vanuit de hal doorloopt tot in de keuken. Dankzij het goede formaat is er ruimte genoeg om een gezellige eethoek te creëren waaraan je tot in de late uurtjes kunt natafelen. De keukeninrichting (rechte opstelling) bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een hete lucht combi-oven, afzuigunit en een rvs spoelbak. Het geheel is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een prachtig beton ciré werkblad. Wat een plaatje! De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en veel natuurlijk lichtinval.
Multifunctionele ruimte:
In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een multifunctionele ruimte ontstaan. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken, is volledig geïsoleerd en voorzien van een lichtgrijze beton-gietvloer met comfortabele vloerverwarming, inbouwspots en een lichtkoepel. De ruimte is veelzijdig en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een kantoor/praktijkruimte, hobbyruimte of een chillroom voor kinderen. De grote opbergkast met stoere houten schuifdeuren biedt plaats voor een wasmachine/droger en cv-opstelling (Remeha, 2018).
De woonkamer grenst aan de keuken en zorgt voor een huiselijk en prettige sfeer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een wit geschilderde eikenhouten vloer, strak gestucte wanden in frisse kleuren en wanneer je omhoog kijkt, zie je ook hier het originele balkenplafond terugkomen. De ramen rondom zorgen ervoor dat de gehele ruimte ontzettend licht en ruimtelijk aanvoelt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een 4-tal slaapkamers van verschillende afmetingen ingedeeld. Iedere slaapkamer heeft zo z’n speelse details. Je zult verbaasd zijn over de ruimte die deze woning je op deze etage zal bieden! Dat begint al met de flinke overloop op deze verdieping en doordat er in alle vertrekken dakkapellen zijn geplaatst profiteert iedere ruimte hiervan. De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit vertrek is ruim van opzet en de drie ramen aan verschillende zijden maken de ruimte bijzonder licht. Alle slaapkamers hebben een frisse uitstraling dankzij de nette vinyl vloer en strak gestucte wanden in neutrale kleurstelling. Verder zijn er op de overloop veel bergkasten aanwezig, ideaal! Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte met zwevend toilet.
De moderne en ruime badkamer is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel. Mede door de dakkapel profiteer je ook hier van extra ruimte.
Bergzolder:
De begaanbare bergzolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de ouderslaapkamer. De praktisch bergzolder is voorzien van verlichting en volop bergruimte.
Tuin:
Bij een heerlijk huis hoort een mooie tuin. De tuin heeft een fantastische zuidelijke ligging en in de diepe tuin vind je naast een gazon, een ruim terras aan de zijkant van de woning en een sfeervolle veranda. Hierdoor heb je altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Daarnaast is de tuin aangelegd met fleurige beplanting en wordt omsloten door een houten schutting. Je hebt hier heerlijk veel privacy. Praktisch gemak vind je in de vorm van een vrijstaande houten berging met elektra waarin je ruimte hebt voor fietsen, tuingereedschap en meubilair. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Sfeervol vrijstaand woonhuis met karakteristieke details en zowel van binnen als van buiten altijd goed onderhouden
* Fantastisch gelegen op een fijn perceel met privacy volle achtertuin.
* Multifunctionele ruimte op de begane grond (volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming)
* Woonkeuken met openslaande tuindeuren en houthaard
* 4 slaapkamers met dakkapellen
* Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (zijramen)
* Dak- en muurisolatie/dubbele beglazing
* Zonnescherm aan de achterzijde van de woning (handmatig bedienbaar)
* Verwarming: CV-ketel Remeha bj. 2018
* 2020 woning buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf
* Vrijstaande houten schuur
* Veel bergruimte
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
