Beukenlaan 27 5581 HG Waalre Waalre

Ruime, uitgebouwde en goed onderhouden (geschakelde) twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel met maar liefst 5 ruime slaapkamers, grote woonkeuken, oprit voor meerdere auto’s, garage, groene voortuin en verzorgde, volop privacy biedende achtertuin op het noord-westen.

Gelegen op gewilde, groene en rustige woonlocatie op loopafstand van bossen, speeltuin De Klimbim en het centrum van Waalre dorp met allerhande voorzieningen. Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en Maxima MC. Met prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, de N69 / A2 / A50 / A67 .

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 3034, groot 358m².
Bouwjaar 1974, aanbouw uit 2004. Woonoppervlakte circa 168 m², inhoud circa 630 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot ruime hal met garderobe, meterkast (o.a. 8 groepen, extra kookgroep en 3x aardlekschakelaar), opgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje.
Royale en lichte woonkamer in L-vorm, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en afgewerkt met een fraaie hardhouten parketvloer.
Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een gashaard.
Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een deur naar de woonkeuken en naar het terras.
Royale woonkeuken in de in 2004 gerealiseerde aanbouw. Met tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, fraai tuincontact door grote raampartijen en dubbele openslaande deuren.
De luxe keukenopstelling is o.a. voorzien van eiland, granieten bladen, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel diepe lades en kasten. Er is al een Perilex aansluiting voor inductie koken geplaatst.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 3 (nu kastenkamer) met loopdeur naar platdak.
Masterbedroom (1) aan de voorzijde met eigen toegang tot de badkamer.
Geheel betegelde badkamer voorzien ligbad met whirlpool functie, separate ruime douche, wastafel, badkamermeubel en wandcloset.
Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde met wastafel.
Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, bergruimte en zolderruimte met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR, uit 2004) en aansluitpunt voor de wasapparatuur.?
Slaapkamer 4 aan de achterzijde, met dakkapel en wastafel. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met dakraam, wastafel en bergruimte achter knieschotten.

TUIN:
Royale, verzorgde tuin op het noordwesten met terras, gazon en brede borders met gevarieerde beplanting.

Oprit voor meerdere auto’s en overdekte entree. De diepe garage heeft hardhouten garagedeuren, deur naar de achtertuin en is voorzien van elektra en verwarming.
Gelegen in rustige groene laan met volwassen bomen.

ALGEMEEN:
- Ruime en uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en isolerende beglazing;
- En deels voorzien van dakisolatie en vloerisolatie (alleen in de keuken);
- De woning heeft een definitief Energielabel C, geldig tot 07-10-2032;
- Op fietsafstand van High Tech Campus, Maxima MC en ASML;
- Kinderrijke en groene woonomgeving nabij speeltuin De klimbim;
- De woning is voorzien van eterniet dakbeschot (asbesthoudend);
- Kortom: een fijne, ruime gezinswoning op een geweldige woonlocatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.