• Verkocht onder voorbehoud

Spoorlaan 35 5261 SC Vught Voorburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen in een mooie wijk met veel voorzieningen vindt u deze charmante woning met balkon en een mooi afgewerkt interieur.

Een karakteristieke ‘kamer en suite’ met in de voorste ruimte een rookkanaal waar nu een houtkachel staat.
Een goedkoop alternatief voor gas.

Indeling
Gang met toegang tot de zitkamer en de keuken met fraaie inbouwkeuken voorzien van een breed fornuis en spoelaanrecht. (zie 360-graden foto’s)

De eetkamer bereikt men vanuit de keuken en vormt samen met de zitkamer één grote living.

Eerste verdieping
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer.

Van de oorspronkelijke vierde slaapkamer, die met het balkon, heeft men een ‘dress room’ met inloopkast gemaakt.

Tweede verdieping
Hier creëert u in een handomdraai een enorme slaapkamer.
Een bijna woning-brede dakkapel is aanwezig.
Een thuiswerkplek bij uitstek.

Balkon
Balkon aan voorzijde

Tuin
Diepe zonnige achtertuin en een voortuin in een ogenschijnlijk ‘groene’ omgeving.

Bijzonderheden
Met tien minuten lopen van het NS-station en 5 minuten fietsen naar het Marktveld, de uitvalswegen richting Den Bosch en richting Eindhoven op 4km afstand, het centrum van Den Bosch binnen 20 fietsminuten bereikbaar is deze woning bijzonder centraal gelegen.

U woont hier aan het spoorwegtracé Den Bosch – Eindhoven dat ter hoogte van de Spoorlaan een verdiepte ligging krijgt waardoor deze wijk een rustig karakter verkrijgt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.142
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 9483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,25 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spoorlaan 35

€ 355.000 k.k.