Hadewychstraat 3 5262 TA Vught Molenstraat en omgeving

Verrassend ruime gezinswoning met flinke berging, lichte living en open keuken op de begane grond, 2 á 3 slaapkamers, separate wasruimte en bijzonder royale badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar 2e verdieping met bergruimtes en een fraaie extra slaapkamer met brede dakkapel. Achtertuin gelegen op het zuiden.

Deze heerlijke eengezinswoning is centraal gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk, nabij een speeltuintje, winkelcentrum ‘Moleneindplein’, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), bushalte en NS-station. Bovendien op korte afstand gesitueerd van zwembad met fitnessvoorzieningen, speelpaleis, jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, natuurspeeltuin met skatebaan en het gezellige centrum van Vught met winkels, horeca en ontmoetingscentrum 'DePetrus'.

De woning is de afgelopen jaren voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing en draai kiep ramen, de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid tot 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom, de vloer van de tweede verdieping is extra verstevigd en geïsoleerd ten behoeve van de realisatie van een fraaie kamer met dakkapel over nagenoeg de volle breedte van het achter dakvlak. De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld waardoor er thans een bijzonder ruime badkamer aanwezig is en een separate wasruimte. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers tot 1 gemaakt; indien gewenst is dit eenvoudig te herstellen.

Indeling:

Begane grond: een ruime hal met leisteen vloertegels geeft toegang tot een bergkast, een meterkast, de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, de spiltrap naar de verdiepingen, de keuken en de living. De open keuken is voorzien van een tegelvloer en een enigszins verouderd wandmeubel in hoekopstelling met inbouwapparatuur als kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en oven. De living is afgewerkt met een parketvloer. Oorspronkelijk was een haard aanwezig in deze woonkamer; de pijp en schoorsteen zijn nog aanwezig.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, borders en 2 stenen bergingen met betonvloer en elektra over de volle breedte aan de achterzijde van de tuin. Vanuit de berging is de brandgang bereikbaar.
Aan de achtergevel is een elektrisch bediend uitvalscherm bevestigd.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot een bergkast, een flinke, betegelde wasruimte (voormalige badkamer), een hoofd slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met bergkast, een flinke slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en een bijzonder ruime badkamer met ligbad, douche met spatschermen, toilet en wastafel. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare kleine overloop met bergruimtes en toegang tot een ruime slaapkamer met diverse bergruimtes in de schuinte van de kap en een cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel.