Wildenborchseweg 9 7251 KB Vorden Verspreide huizen Grote Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 316 m² wonen
  • 12.600 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wildenborchseweg 9 Vorden

Voor de echte liefhebber van monumentaal wonen in een natuurrijke omgeving is deze gerestaureerde woonboerderij een uitstekende mogelijkheid om je woonwensen maximaal in te vullen. Met een rangschikking onder de NatuurSchoonWet 1928 is het ook nog eens fiscaal aantrekkelijk om in dit Rijksmonument te wonen.

De boerderij is in de 18e eeuw gebouwd en zowel interieur als exterieur heeft het alle kenmerken die het karakter en de kwaliteit van wonen bevestigen en benadrukken. De gevels zijn uitgevoerd in wildverband metselwerk met handvorm stenen, vlechtwerk in de topgevels, haakbalkankers, ramen met roedeverdeling en luiken, half riet- half pannen gedekt, leilindes aan de voorzijde, straatwerk met waaltjes, gemetselde onderdorpels in gevelopeningen, Estrikken vloeren (verwarmd), grote kökk’n met oorspronkelijke schouw, bedstede en balkenplafond met gebint in het zicht, historische ambachtelijk getimmerde binnendeuren, volledige kapconstructie met sporen en gebinten in het zicht.

Deze stijlelementen gaan hand in hand met de hedendaagse eisen op het gebied van comfort. Vloerverwarming, een goed isolatiepakket, warmtepomp, uitstekend sanitair en een luxe keuken, het is hier allemaal.

Op de begane grond is naast de oorspronkelijke woonkamer (grote kökk’n) een tweede woonkamer met stoere open haard. Ook levensloopbestendig wonen is hier vanzelfsprekend met een royale hoofdslaapkamer annex moderne badkamer. Een extra werkkamer met uitzicht op de tuin maakt thuiswerken tot een waar genoegen.
Op de verdieping zijn maar liefst drie extra slaapkamers, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet beschikbaar.

Het oorspronkelijke ‘bakhuus’ is volledig gerenoveerd tot een tweede thuiswerkplek met een eigen toilet en pantry. De grote, originele schuur met een oppervlakte van zo’n 125 m² is uitstekend geschikt als stalling of atelierruimte, met een in 2009 aangebrachte eiken verdiepingsvloer is ook de verdieping voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1700;
Perceeloppervlakte: ca. 12.600 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 316 m²;
Externe bergruimte ca. 153 m²;
Inhoud woning: ca. 1.718 m³;
Verwarming: middels warmtepomp, vloerverwarming en houtkachel;
Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en deels thermopane beglazing;
Energielabel: niet van toepassing in verband met monumentale status.

In overleg is er extra grond bij te kopen.

Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.272
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Externe bergruimte
153 m²
Perceel
12.600 m²
Inhoud
1.718 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zwembad

Energie

Energielabel
E 2,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, open haard en warmtepomp

Kadastrale gegevens

VORDEN B 2204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wildenborchseweg 9

€ 1.350.000 k.k.