Brinkerhof 107 7251 WV Vorden Vorden
Uitgelichte kenmerken
-
347 m² wonen -
643 m² perceel -
6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Ben jij op zoek naar veel woonruimte? Dan ben je aan de Brinkerhof 107 in Vorden aan het juiste adres! Met maar liefst 347 m² gebruiksoppervlakte wonen is dit moderne geschakelde herenhuis met recht een ‘héle grote jongen’ te noemen. De woning is niet alleen groot van binnen. Ook rondom de woning is er voldoende ruimte. Bedenk eens wat dit perceel met een oppervlakte van 643m² jou te bieden heeft!
Een heerlijke speelruimte voor de kinderen, meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of ultiem relaxen in je achtertuin op je ruim bemeten terras, in de tuinkamer of onder de terrasoverkapping met een prachtig uitzicht over het landelijke gebied.
De woning
De woning telt maar liefst 4 woonlagen. Een souterrain, de begane grond en 2 slaapverdiepingen met in totaal 2 badkamers en 6 slaapkamers. Ieder kind zijn of haar eigen slaapkamer.
Onder, is het souterrain van in totaal 90 m² de verrassing van het huis. In combinatie met de aanwezige sauna kun je deze woonlaag in een handomdraai omtoveren tot je eigen work-out en ontspanningsruimte. Ook de kinderen weten wel raad met deze ruimte. Heb of overweeg je een beroep of bedrijf aan huis of werk je veel thuis dan kun je hier ongestoord werken. Bovendien is er een ingang via de garage zodat privé ook privé kan blijven.
De leefruimte op de begane grond is erg aangenaam. De woonkamer inclusief luxe open keuken en eethoek zijn samen goed voor ca. 70 m². Tel daar de oppervlakte van de tuinkamer bovenop en dan is het resultaat: een riant woongevoel.
Vanaf 2017 is de woning gemoderniseerd. De wand-, plafond en vloerafwerking zijn aangepast en er zijn investeringen gedaan in comfort en onderhoud. Op de verdieping zijn 2 nieuwe moderne badkamers geplaatst. Buiten is de achtertuin opnieuw aangelegd.
Isolatie en zo
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en ook de houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Op het dak liggen 14 zonnepanelen. Kortom een comfortabele woning met een energielabel A (2016).
De omgeving
De woning en ook de ligging aan de rand van het dorp maakt deze woning bijzonder. Op 5 minuten loopafstand wandel je tussen de weilanden en in de natuur rondom Kasteel Hackfort. In tegenovergestelde richting sta je ook binnen 5 minuten in het centrum van Vorden met een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants. Voor een ieder die graag met het openbaar vervoer reist is er in Vorden ook een trein- en busstation. Vorden heeft een gezellig dorps karakter en heeft bovendien een prachtig buitengebied met uitgestrekte landerijen en bossen. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en recreëren. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van de steden Zutphen, Arnhem en Deventer.
Bouwjaar : 1980
Gebruiksoppervlakte:
- Wonen : 347 m²
- Overige inpandige ruimte : 25 m²
Perceeloppervlakte : 643 m²
Ben jij benieuwd naar de indeling van deze woning? Bekijk dan de foto’s en plattegronden voor een eerste sfeerimpressie. Plan snel een afspraak via een van onze kantoren als deze ruimtebeleving ook jou zo aanspreekt.
Een heerlijke speelruimte voor de kinderen, meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of ultiem relaxen in je achtertuin op je ruim bemeten terras, in de tuinkamer of onder de terrasoverkapping met een prachtig uitzicht over het landelijke gebied.
De woning
De woning telt maar liefst 4 woonlagen. Een souterrain, de begane grond en 2 slaapverdiepingen met in totaal 2 badkamers en 6 slaapkamers. Ieder kind zijn of haar eigen slaapkamer.
Onder, is het souterrain van in totaal 90 m² de verrassing van het huis. In combinatie met de aanwezige sauna kun je deze woonlaag in een handomdraai omtoveren tot je eigen work-out en ontspanningsruimte. Ook de kinderen weten wel raad met deze ruimte. Heb of overweeg je een beroep of bedrijf aan huis of werk je veel thuis dan kun je hier ongestoord werken. Bovendien is er een ingang via de garage zodat privé ook privé kan blijven.
De leefruimte op de begane grond is erg aangenaam. De woonkamer inclusief luxe open keuken en eethoek zijn samen goed voor ca. 70 m². Tel daar de oppervlakte van de tuinkamer bovenop en dan is het resultaat: een riant woongevoel.
Vanaf 2017 is de woning gemoderniseerd. De wand-, plafond en vloerafwerking zijn aangepast en er zijn investeringen gedaan in comfort en onderhoud. Op de verdieping zijn 2 nieuwe moderne badkamers geplaatst. Buiten is de achtertuin opnieuw aangelegd.
Isolatie en zo
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en ook de houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Op het dak liggen 14 zonnepanelen. Kortom een comfortabele woning met een energielabel A (2016).
De omgeving
De woning en ook de ligging aan de rand van het dorp maakt deze woning bijzonder. Op 5 minuten loopafstand wandel je tussen de weilanden en in de natuur rondom Kasteel Hackfort. In tegenovergestelde richting sta je ook binnen 5 minuten in het centrum van Vorden met een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants. Voor een ieder die graag met het openbaar vervoer reist is er in Vorden ook een trein- en busstation. Vorden heeft een gezellig dorps karakter en heeft bovendien een prachtig buitengebied met uitgestrekte landerijen en bossen. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en recreëren. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van de steden Zutphen, Arnhem en Deventer.
Bouwjaar : 1980
Gebruiksoppervlakte:
- Wonen : 347 m²
- Overige inpandige ruimte : 25 m²
Perceeloppervlakte : 643 m²
Ben jij benieuwd naar de indeling van deze woning? Bekijk dan de foto’s en plattegronden voor een eerste sfeerimpressie. Plan snel een afspraak via een van onze kantoren als deze ruimtebeleving ook jou zo aanspreekt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
