de Decanije 41 7251 CG Vorden Vorden

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek, zonnig, luxe en zeer ruim appartement, gelegen op het zuiden, midden in een schitterend landgoed.

Wonen in het groen, dat kan in de Parkvilla. Een kleinschalig appartementen gebouw uit 2000 bestaande uit vier woonlagen met zes appartementen. Gebouwd onder architectuur biedt het gelijkvloerse appartement alle faciliteiten die u wenst, waaronder berging en parkeren onder één dak. De Parkvilla is prachtig gesitueerd, met uitzicht op bomen en weilanden.

Het appartement beslaat de gehele tweede verdieping: een zeer ruime living, drie slaapkamers, twee royale badkamers en vier verschillende balkons met een woonoppervlakte van maar liefs 247 m2. Het afwerkingsniveau van het appartement is bijzonder hoog; prachtige materialen, modern en stijlvol uitgevoerd. In de living en andere ruimtes ligt een Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming. Beneden heeft u twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en twee bergingen.

Park de Decanije
Als bewoner van de Parkvilla, bent u tevens mede-eigenaar van het prachtige 5 hectare grote park, dat geheel door een hoveniersbedrijf wordt onderhouden. Park de Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis terug gaat tot de 13e eeuw. Vanaf de balkons kunt u genieten van het fenomenale uitzicht in de verschillende jaargetijden. Het centrum van het dorp ligt op 5 minuten lopen van het appartement.

Vorden
Vorden is een parel in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het 8 kastelen-dorp en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. Vorden is gelegen in de gemeente Bronckhorst en die is – toepasselijk genoeg – in mei 2018 uitgeroepen tot de Wandelgemeente van het Jaar. Bij uitstek een plek voor levensgenieters; zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart.

Appartement
Het appartement is vanuit de centrale entree zowel met de trap als met de lift te bereiken. De eigen entree is een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich een gastentoilet en toegang tot de living en de masterbedroom. De living is zeer ruim en licht door de raampartijen rondom. In het hart van de kamer een prachtige moderne open gashaard. Op de vloer Braziliaans leisteen. Hier bevindt zich ook de keuken. Deze is uitgevoerd met een zwart granieten blad met lichtgele fronten met o.a. een apothekerskast. Alle benodigde inbouwapparatuur (Miele) incl. een 5 pits inductie kookplaat is aanwezig. Vanuit de hal bereikt u ook de lichte masterbedroom met een fantastisch royale walk-in closet (15 m2) en een heerlijke badkamer. In 2017 geheel vernieuwd en uitgevoerd, met een stoom/douche cabine met regen-, nek-, en handdouche, een Geberit douche toilet, bad meubilair en dubbele wastafels met Dornbracht kranen. Alsmede met een handdoekradiator en vloerverwarming. In het verlengde van de living bevindt zich een ruime studeerkamer en suite, welke is af te sluiten middels glazen schuifdeuren. Aan de tweede hal liggen de tweede en derde slaapkamer en de tweede badkamer. De derde slaapkamer is nu in gebruik als tweede studeerkamer. De badkamer is licht en ruim, met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Aan de rechterzijde van de hal toegang tot de bijkeuken met een rvs spoelbak, de C.V. ketel (2021), de wasmachine en droger, de waterontharder en berging.

De vloerverwarming ligt in de hal, keuken, living, studeerkamer en in beide badkamers. In de slaapkamers ligt een wollen vloerbedekking.

Buiten
Op elke hoek van de woning vinden we openslaande deuren (met horren) naar balkons.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2000
- Onderhoud: uitstekend
- Ligging: oost/zuid/west
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Beglazing: dubbele beglazing
- Energielabel: A+
- C.V. ketel: Intergas Extreme 36 (2021)
- Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw
- Berging: 2 afgesloten ruime bergingen in de kelder
- Bijdrage VvE: € 707,-- per maand, incl. bijdrage voor het Park.

- Inhoud 869 m3
- Woonoppervlakte: 247 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 31 m2
- Externe bergruimte: 16 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.757
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 707,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
869 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN M 1086
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 707,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Decanije 41

€ 1.175.000 k.k.