Chopinlaan 67 2253 BT Voorschoten Adegeest

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime 6 kamer woning aan de Chopinlaan is een perfect familiehuis, met een tuin op het
Zuidwesten, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 zolders en een grote garage, gelegen in de gewilde,
groene en zeer kindvriendelijke wijk Adegeest.

Indeling begane grond: via de entree kom je binnen in de vestibule met een vernieuwde meterkast
en garderobe. Via de tussendeur kom je in de gang, met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje
en de trap naar de 1 e etage. Aan het eind van de gang heb je toegang tot een royale voorraadkast.
Alle ruimte in het huis is optimaal benut: in de gang bevinden zich namelijk nog 2 andere vaste
kastruimtes voor opslag. Via de gang kan je tevens de woonkamer betreden. Wat meteen opvalt in
de woonkamer zijn de grote ramen, waardoor er altijd veel licht naar binnenvalt. Aan de achterkant
van de woonkamer loop je door naar de open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat,
vaatwasser, koelkast en een elektrische combi-oven. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt
een mooie lichte laminaatvloer. Vanuit de keuken kom je in de ruim 10-meter diepe groene
achtertuin en deze ligt op het Zuidwesten, je kunt dus de hele dag heerlijk genieten van de zon. Heb
je toch even behoefte aan wat schaduw? Op zowel de begane grond als op de eerste verdieping is
zonwering aanwezig. Vanuit de achterkant van de tuin heb je rechtstreeks toegang tot de garage.
Uiteraard is er ook een achter uit-/ingang in de garage, dus je kunt daar bijvoorbeeld makkelijk met
je fiets in en uit. De garage is groot, er is genoeg ruimte voor een auto en daarnaast nog voor bv het
plaatsen van fietsen of andere spullen. Buitenom bereik je de achterzijde van de garage via het brede
garagepad aan de Tjaikovskilaan.

Eerste verdieping: via de trap kom je uit op de overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers: 2 grote
en 1 kleinere aan de achterkant. Ook deze kamers hebben veel lichtinval door de grote ramen. In de
grote slaapkamer aan de achterkant is een mooie inbouwkast gecreëerd met 4 grote schuifdeuren,
waarvan 2 spiegeldeuren. De kast is aan de buitenkant voorzien van traploos regelbare
spotverlichting. Er is meer dan voldoende ruimte om je kleding een plekje te geven. Tot slot bevindt
zich op deze etage aan de voorkant de badkamer, voorzien van een royaal ligbad, dubbele wastafel
en toilet. Via een trap kan je naar de 2 e etage.

Tweede verdieping: Ook hier is alle ruimte optimaal gebruikt. Op de overloop is er toegang naar de
eerste bergzolder. Op deze etage bevinden zich 2 prachtige slaapkamers, met in de slaapkamer aan
de achterzijde nog een grote bergzolder. Beide bergingen zijn overigens bereikbaar via een vlizotrap.
De slaapkamers hebben beiden een dakkapel, waardoor extra ruimte ontstaan is. De slaapkamer aan
de achterkant is voorzien van elektrische zonwering, zodat je zelfs bij warme nachten voldoende
koelte hebt. Nog meer wooncomfort is gecreëerd door een 2 e badkamer met een douchecabine en
wastafel. Aan de voorzijde is een aparte afsluitbare ruimte gemaakt voor wasmachine en droger.
Tevens hangt hier de CV-ketel (Remeha Avanta HR uit 2008). In deze ruimte ontstaat daglicht door
middel van een Velux-kantelraam.

Goed om te weten:

- Zeer prettige ligging, rustige straat, groen, rustig, parkeren voor de deur.
- 3 basisscholen, park, winkels, zwembad, golfbaan, hockey, tennis, voetbalclub allemaal op
loopafstand!
- Achtertuin (ZW) met garage gelegen op het zuidwesten.
- Energielabel C, zonnepanelen goed mogelijk.
- Dak garage in 2021 vernieuwd.
- Alarmsysteem aanwezig.
- Maten en plattegronden indicatief.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.259
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN A 4613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10,5 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chopinlaan 67

€ 575.000 k.k.