Veurseweg 173 2251 AC Voorschoten Starrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 1.178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Klassieke, royale villa op een ruim en groen perceel!

Omschrijving

Royale klassieke villa waarvan de bewoners zelf zeggen “dit is echt een huis met een ziel”. Deze vrijstaande villa (1926) met klassieke uitstraling is gelegen in het Buitengebied van Voorschoten en heeft een ruim en ontzettend groen perceel met een door hoge bomen omringde achtertuin van maar liefst 40 meter diep. Als u een echt thuis zoekt dat uniek gelegen is in een groene omgeving, dan kunt u deze kans niet voorbij laten gaan!

Over de ligging en de buurt:
De villa is gelegen in het Buitengebied van Voorschoten en heeft een gunstige ligging aan de rand van het dorp en direct aan de hoofdweg die u binnen enkele minuten naar de A4 en A44 brengt. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op 2 kilometer afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, onder andere voor paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden. In Voorschoten ervaart u de gezelligheid van een dorp, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ideaal voor iemand die de voorzieningen van de Randstad graag nabij heeft, maar toch een groene en ruim opgezette woonomgeving voor zichzelf wenst.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit bereiken we de voordeur van de woning. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de toegang naar de garage. Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de royale woon- en eetkamer en toegang tot de aparte keuken. De woon- en eetkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft vele raampartijen, een volledig glazen achterpui en een lichtkoepel in het platte dak, waardoor de huiskamer heerlijk licht is. In de woonkamer ligt een houten vloer en in de eetkamer een tegelvloer waardoor de grote ruimte wordt opgebroken in gezellige leef-units. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte, een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is ruim genoeg om er bijvoorbeeld een kleine ontbijtbar in neer te zetten, zodat u met uitzicht over uw tuin van uw ontbijt of een kop koffie kunt genieten.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden de 3 slaapkamers van het huis, waarvan er 1 beschikt over een ruim balkon (10,5 m2) dat uitkijkt over de achtertuin. Vanaf hier heeft u een goed overzicht over uw perceel en kunt u zich echt de koning te rijk voelen als u uitkijkt over uw prachtige woonplek. In de slaapkamers is slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, door meerdere bergingen te creëren. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer en net als in de rest van het huis is er sprake van een prima afwerking van de muren en plafonds. Op deze verdieping vinden we ook de moderne en fraai afgewerkte badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel met dubbele kraan en een heerlijke regendouche.

Zolder:
Via de trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime zolder (24,9 m2). Wederom is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak en treft u hier de vierde ruime zolderslaapkamer. Tevens is er ook de stookruimte c.q. bergruimte te vinden. Verder is er op deze verdieping ook nog voldoende bergingsruimte te vinden.

Tuin:
De riante en groene tuin van 40 meter diep, beschikt over 2 betegelde terrassen, veel groene borders, meerdere hoge bomen en een groot grasveld. Omdat de tuin omringd wordt door hoge bomen, waant u zichzelf middenin het groen waar u volop van uw privacy kunt genieten met het geluid van fluitende vogels om u heen.

Parkeren:
Eigen garage (met elektriciteit) en parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Klassieke villa in keurige staat van onderhoud op ruim perceel
• Riante en groene achtertuin van 40 meter diep
• Veel privacy en uniek gelegen in uw eigen groene oase
• Fraai afgewerkte badkamer met ligbad
• Gelegen in het groene Voorschoten met een centrale ligging in de Randstad
• Het dak van het huis is volledig vervangen in 2018, het dak van de garage 2019 en het dak serre in 2020.
• Energielabel: G
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.439
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
1.178 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN B 8861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORSCHOTEN B 3533
Oppervlakte
1.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veurseweg 173

€ 1.275.000 k.k.