Molenlaan 51 . 2251 CC Voorschoten Vlietwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Attentie!!! Deze woning is groter dan het woonoppervlakte doet vermoeden. De reden daarvoor is dat de maximale hoogte van het plafond op de 2e verdieping 1.97 is. Als het onder de 2.00 meter hoog is mag deze ruimte volgens de NEN normen officieel niet mee genomen worden als woonoppervlakte terwijl deze kamer wel als zodanig bruikbaar is.

Recent (2021) geheel gemoderniseerde woning (bouwgarant aannemer), INSTAP KLAAR, dus geen hoge verbouwingskosten met vrij uitzicht aan voorzijde over Molen(Kerk)sloot. De bijzondere details uit de jaren 60 zijn bewaard gebleven. De neutrale kleurstellingen geven je de mogelijkheid om de woning op je eigen persoonlijke wijze in te richten.

Op loopafstand van het centrum, de Vliet en recreatiegebied Vlietland. Deze woning is aan de buitenzijde professioneel geheel geschilderd. (2021) De elektra in de woning vernieuwd (meterkast met 3 fasen, 10 groepen en 3 x als). De keuken is doorgebroken en voorzien van een nieuwe keuken met volledige inbouwapparatuur en vloerverwarming. De ruime nieuwe badkamer is geïnstalleerd met instap bad en toiletdouche. De 2e etage (niet meegerekend in de NEN- meting) is geïsoleerd en afgewerkt, klaar voor inrichting.

De achterpui is zeer recent (2022) geheel vernieuwd en voorzien van openslaande deuren met HR ++ glas en horren. Indeling: Voortuin, entree, tocht portaal met m.k. gang met modern toilet (warm -en koud water aansluiting), ruime en lichte woonkamer met rookkanaal (haard mogelijk) parketvloer en open keuken. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte, vloerverwarming, inductie kookplaat, warmhoud lade, 2 x oven, vaatwasser en wasmachine/droger op werkhoogte. Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en de achterkant van de woon-eetkamer. Diepe en zonnige achtertuin met schuur (met elektra) en achterom.

1e Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met parketvloer, de kleinste is op dit moment in gebruik als kastenkamer deze is echter ook geschikt als baby-/kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fijn en zonnig balkon. Aan de achterzijde bevindt zich nu de ouderslaapkamer met toegang naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een instap bad (deze is ook geschikt als inloopdouche), 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: Overloop met opstelling Nefit Pro Line C.V. ketel (2019) en een zeer ruime kamer met aan achter(tuin)zijde een dak-uitbouw Deze kamer heeft een stahoogte van ca 1.97 en mag om die reden niet worden meegenomen als WOONOPPERVLAKTE maar is zeker goed te gebruiken als volwaardige slaapkamer/werkruimte Deze kamer is al geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten en klaar voor uw persoonlijke inrichting! Zolderberging achter knieschotten.

Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde woning (2021) met nieuwe keuken, badkamer, toilet, nieuwe achterpui etc.
- Energielabel C
- Vrije ligging aan voorzijde met uitzicht over de Molensloot
- Nabij de Vliet en recreatiegebied de Vlietland
- Op loopafstand van het centrum en de gezellige Voorstraat met zijn terrassen en restaurants
- Diepe zonnige achtertuin
- Ruime (fietsen) berging voorzien van elektra
- Elektrisch bediend rolluik op 1e etage
- (Passanten)haven op loopafstand
- NWWI taxatierapport aanwezig
- Asbestvrij rapport aanwezig
- Brandveilig verbouwd

Oplevering in overleg maar dit kan al snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.871
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN B 6170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenlaan 51 .

€ 499.000 k.k.