Via Cimarosa 51 2272 VB Voorburg Nieuw Essesteijn / Zijdezigt

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger fraai, uniek, royaal en aan het water gelegen modern herenhuis

Omschrijving

FRAAI, UNIEK, ROYAAL EN AAN HET WATER GELEGEN MODERN HERENHUIS MET RUIM 190 M2 WOONOPPERVLAK, ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, OVERDEKT TERRAS, INPANDIGE GARAGE EN APARTE OVERDEKTE PARKEERPLAATS!

De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Sijtwende’ aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat die eindigt op een pleintje. Sijtwende biedt een centrale en tegelijk groene, ruimtelijke woonomgeving, direct nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels. The Mall of the Netherlands bevindt zich op iets meer dan vijf minuten wandelen.

Zowel de Randstadrail, treinstation Den Haag Mariahoeve, als verschillende bus- en tramhaltes, liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer brengt u in korte tijd naar het centrum van Den Haag, Leiden, Rotterdam, Zoetermeer en Rijswijk. Met de auto bent u via de N14 binnen enkele minuten op de A4, A44 of A12.

Deze locatie biedt een ultieme uitvalsbasis om plezierig en ontspannen te wonen, te werken en te genieten van wat het leven te bieden heeft!

Indeling:
U komt via de betegelde voortuin binnen in een ruime hal met kapstok, meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, een open trap en deur naar de inpandige garage. Via de hal betreedt u de ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde van de woning een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, brede Boretti oven, spoelbak en vaatwasser). De deels ovale woon-/eetkamer is licht, speels ingedeeld en heeft op twee plaatsen dubbele openslaande deuren naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is gelegen op het Zuidwesten, heeft een aangebouwde berging en biedt vanaf zowel het terras als de vlonder uitzicht over het water en veel groen.

1e Verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot een slaap/-werkkamer aan de voorzijde, een separaat toilet, een badkamer en riante slaapkamer achter. De ruime badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche en twee aparte wastafels, bereikt u ook direct vanuit de achter-slaapkamer.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop hebt u toegang tot twee slaap-/werkkamers, waarvan de achterste met een riante en zonnig overdekt terras. Tevens is er, naast een separaat toilet, een tweede badkamer met douche en wastafel. Verder is er een berging met de opstelplaats van de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eigen parkeerplaats:
In de tegenover gelegen afgesloten gemeenschappelijke parkeergarage, beschikt u over een parkeerplaats die bij de woning behoort.

Bijzonderheden:
- Ruime, ovale en speels ingedeelde woning uit 2001;
- Uniek gelegen vlakbij voorzieningen en uitvalswegen;
- Maximale lichtinval door de vele ramen;
- Elektrische garagedeur;
- Buitenschilderwerk (begane grond) is in 2022 uitgevoerd;
- Alle verdiepingen zijn recent opnieuw gestuukt en geschilderd;
- De parketvloer op de begane grond is in 2018 gerenoveerd, op de tweede verdieping in 2021;
- De eerste verdieping is in 2018 voorzien van hoogwaardige PVC-vloerbedekking;
- Volledig vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Aparte eigen parkeerplaats in gesloten parkeergarage, bijdrage VvE circa € 15,- per maand;
- Oplevering in overleg;

Ziet u zich al wonen en misschien (thuis-)werken in dit goed geïsoleerde, onderhoudsvriendelijke, kasteelachtige herenhuis in Voorburg en bent u enthousiast geworden voor de ruimte, de lichte kamers en het uitzicht? Neem dan vooral contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
-------------------------------------------------------------
BEAUTIFUL, UNIQUE, SPACIOUS MODERN MANSION, SITUATED ON THE WATER, WITH OVER 190 M2 LIVING SPACE, SOUTHWEST FACING GARDEN WITH TERRACE, ATTACHED GARAGE AND SEPARATE INDOOR PARKING SPACE!

This home is located in the fresh neighbourhood 'Sijtwende' in a quiet, child-friendly, residential street that ends on a small square. Sijtwende offers a green, spacious living environment, which is still central and a stone’s throw away from schools, sports facilities and shops. A mere five minute walk will you get you to The Mall of the Netherlands.

The Randstadrail, The Hague Mariahoeve trainstation, as well as various bus and tram stops are within walking distance. Public transport will swiftly take you to the centre of The Hague, Leiden, Rotterdam, Zoetermeer and Rijswijk. Taking your car, you will reach the A4, A44 or A12 within a few minutes via the N14.
This location offers an excellent spot to establish a perfect base for pleasant and relaxed living and working. Here you can enjoy all that life has to offer!

Layout:
Along the paved front garden you enter a hall with coat rack, fuse box hall cupboard, bathroom with free hanging toilet and basin, an open staircase and door to the indoor garage. Through the entrance hall you enter the spacious living/dining room with an open kitchen at the front of the house, with several built-in appliances (refrigerator, 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, large Boretti oven, sink and dishwasher). The partly oval, sun filled living/dining room has a playful layout and has double doors at two spots to the sunny and low-maintenance back garden. The garden is south-west facing, has an attached garden shed and, from the terrace and the deck, offers a uninterrupted view across the water and lots of greenery.

1st floor:
A spacious landing provides access to a bedroom/study at the front, a separate toilet, a bathroom and a generous bedroom at the rear. The roomy bathroom, with bathtub, separate shower and two separate washbasins, can also be reached directly from the adjacent rear bedroom.

2nd Floor:
From the landing you have access to two bedrooms/work rooms, the rear of which has an ample and sunny roofed terrace. Next to the separate toilet on this floor is a second bathroom with shower and washbasin. There is also a utility room with the central heating boiler and outlets for a washing machine and tumble dryer.

Private parking:
In the closed communal parking garage, you have an individual parking space that comes with the house.

Nice to know:
- Spacious house built in 2001 with a playful layout;
- Uniquely located near amenities and roads;
- Maximum light falling through the many windows;
- Electrical garage door;
- Ground floor exterior painted in 2022;
- All walls and ceilings have recently been plastered and painted;
- The parquet floor on the ground floor was renovated in 2018, on the second floor in 2021;
- The first floor has been equipped with high-quality PVC flooring in 2018;
- Completely unobstructed view at the rear;
- Separate private parking space in closed parking garage, contribution VvE approx. € 15 per month;
- The property is freehold
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans
- Acceptance in agreement;

Can you see yourself living and perhaps working (at home) in this well-insulated, maintenance-friendly, castle-like house in Voorburg and have you become enthusiastic about the spacious, brightly lit rooms and the view? If so, please contact us to schedule a viewing.

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.711
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 6338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (5,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Via Cimarosa 51

€ 895.000 k.k.