• Verkocht onder voorbehoud

Koningin Wilhelminalaan 70 2274 AL Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

English text below

Bent u op zoek naar een geheel gerenoveerd, goed geïsoleerd en uitermate sfeervol woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers? Zoek dan niet verder want dan is dit uw huis! Dit, in 1987 gebouwde en in 2022 van top tot teen gerenoveerde en uitgebouwde, woonhuis is werkelijk een lust voor het oog. En niet geheel onbelangrijk in deze tijden: goed geïsoleerd, voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en een energielabel A en indien gewenst kan verkoper de woning (tegen meerprijs) ook nog voorzien van ca. 12 zonnepanelen! Werkelijk zonder enige meerkosten te betrekken, dus absoluut uw bezichtiging waard!

De locatie:
De Koningin Wilhelminalaan is mooie, boomrijke laan in Voorburg Noord. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Julianabaan, met twee grote supermarkten en diverse winkels van de landelijke winkelketers. Haltes van de RandstadRail (lijnen 2, 3 en 4), bus 23 en NS-Station Laan van NOI met intercityverbindingen naar Rotterdam, Leiden, Schiphol en Amsterdam bevinden zich op circa 5 minuten fietsen. In nog geen 10 minuten fietst u naar het centrum van Den Haag en naar The Mall of The Netherlands, het grootse overdekte winkelcentrum van Nederland. Binnen 3 minuten zit u met de auto op de A12 of A4. In de buurt zijn verschillende sportverenigingen, lagere en middelbare scholen en kinderdagverblijven en om de hoek bevindt zich een parkje met leuke speeltoestellen voor kinderen.

Indeling:
Via de circa 4,75 meter diepe voortuin bereikt u de voordeur. Hier komt u eerst in een ruime entreehal waaraan zich de meterkast bevindt (uiteraard is de elektrische installatie bij de renovatie vernieuwd), Ook bevindt zich aan de hal een luxe, modern toilet voorzien van een fonteintje. Via de zwarte deur met glaspanelen bereikt men de werkelijk riante woon-/eetkamer. Deze is aan de achterzijde in 2022 voorzien van een uitbouw en is maar liefst ca. 9,30 meter diep (excl. keuken) en ca. 5,80 meter breed (ca. 54 m²!). Onder de trap bevindt zich nog een ruime bergkast. Aan de voorzijde van het huis is een gloednieuwe luxe keuken geplaatst voorzien van groot kookeiland met bar. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven, vaatwasser alsmede een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarboven een smaakvolle PVC-vloer in visgraatmotief.

Via openslaande deuren aan de achterzijde van het huis bereikt men via de circa 14,5 meter diepe, zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m² voorzien van elektriciteit. De de tuin is tevens via het achtergelegen zijstraatje van de Van Leijdenstraat te bereiken en er is een parkeerplaats op eigen terrein is gerealiseerd, dus ideaal om uw laadpaal op eigen terrein ter realiseren. Tevens zou er nog een omgevingsvergunning voor de plaatsing van een garage kunnen worden aangevraagd.

Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier komt u eerst op een zeer ruime overloop waaraan een vaste kast. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers van ca. 7 m² en 12,5 m² gesitueerd en de hoofdslaapkamer van ca. 16 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn 'lekker vierkant' waardoor makkelijk indeelbaar. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de luxe en sfeervolle badkamer, voorzien van licht tegelwerk en een blauwe wandtegel in visgraatverband. In de badkamer vindt u een ligbad, toilet, separate inloopdouche, handdoekradiator en modern wastafelmeubel met twee kranen.

Via een steektrap bereikt men de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee zeer ruime slaapkamers met veel daglichttoetreding door de nieuw geplaatste dakkapellen aan de zijkant en achterzijde van het huis. Via de achterslaapkamer bereikt men de c.v.-ruimte met nieuwe Intergas HR c.v.-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Voorts het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1987, in 2022 geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen (12 stuks) kunnen door verkoper worden geplaatst tegen meerprijs van € 7.920,-;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Garage kan door verkoper worden gebouwd tegen meerprijs;
- PVC-vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen;
- Voorzien van diverse LED-spots;
- Oplevering kan snel;
- GBO wonen 144 m², gemeten conform NVM-meetinstructie, meetstaat aanwezig;
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a completely renovated, well insulated and charming house with five bedrooms? Look no further because this might be your new home! This residential house, built in 1987 and extended and renovated from top to bottom in 2022, is truly a feast for the eyes. And not unimportant in these times: well insulated, equipped with a new central heating boiler and an energy label A and if desired, the seller can also provide the house with approximately 12 solar panels (additional cost)! The house can be moved into without involving any additional costs, so book your visit as soon as possible!

The location:
The Koningin Wilhelminalaan is a beautiful avenue in Voorburg Noord with large trees. The De Julianabaan shopping district is approximately a 5-minute walk away, with two large supermarkets and various shops. Stops of the RandstadRail (lines 2, 3 and 4), bus 23 and NS-Station Laan van NOI with intercity connections to Rotterdam, Leiden, Schiphol and Amsterdam are approximately 5 minutes by bike. In less than 10 minutes you can cycle to the center of The Hague and to The Mall of The Netherlands, the largest indoor shopping center in the Netherlands. Within 3 minutes you are on the A12 or A4 by car. There are various sports clubs, primary and secondary schools and nurseries in the area, and around the corner is a park with fun play equipment for children.

Layout:
You reach the front door through the approximately 4.75 meter deep front garden. Here you first enter a spacious entrance hall with the meter cupboard (of course the electrical installation was renewed during the renovation). Through the black door with glass panels you reach the really spacious living/dining room. This has been extended at the rear in 2022 and is no less than approx. 9.30 meters deep (excluding kitchen) and approx. 5.80 meters wide (approx. 54 m²!). Under the stairs is a spacious storage cupboard. At the front of the house is a brand new luxurous kitchen with a large cooking island with bar. The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, including a fridge/freezer combination, microwave/oven, dishwasher and a Bora induction hob with built-in extractor. The entire ground floor has floor heating, above which a tasteful PVC floor in herringbone pattern.

Through French doors at the rear of the house, you reach the approximately 14.5 meters deep, sunny backyard that is located on the southwest. In the garden there is a stone shed of approximately 6 m² with electricity. The garden can also be reached via the back side street of the Van Leijdenstraat and a parking space has been realized on site, so ideal for realizing your charging station on your own property. An environmental permit for the installation of a garage could also be applied for.

From the hall you reach the first floor of the house. Here you first reach a very spacious landing with a fixed cupboard. At the rear are two spacious bedrooms of approx. 7 m² and 12.5 m² and the master bedroom of approx. 16 m² is located at the front of the house. All bedrooms are 'nice and square', which makes them easy to lay out. At the front is also the luxurious brandnew bathroom, with light tiling and a blue wall tile in herringbone pattern. In the bathroom you will find a bath, toilet, separate walk-in shower, towel radiator and modern washbasin with two taps.

The second floor van be reached through a stairway. Here you will find two very spacious bedrooms with lots of daylight through the newly installed dormer windows on the side and the rear of the house. The central heating room with new Intergas HR central heating boiler and the space for the washing machine and dryer can be accessed via the rear bedroom.

Also worth knowing:
- Located on private land;
- Built in 1987, completely renovated and extended in 2022;
- Energy label A;
- Solar panels (12 pieces) can be placed by the seller at an additional fee of € 7,920;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Parking space on site;
- Garage can be built by seller at extra costs;
- PVC floor on the ground floor, laminate on the floors;
- Equipped with various LED spots;
- Delivery can be soon;
- GBO living 144 m², measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement statement available;
- Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.066
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 8056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.