Paradijsstraat 53 2275 EL Voorburg Voorburg West noord

*** WELKOM THUIS bij deze leuke eengezinswoning (eindwoning) met een diepe zonnige achtertuin in de gezellige Paradijsstraat! ***

Deze keurige eengezinswoning (eindwoning) heeft een gebruiksoppervlak van ca. 115m2 (ca. 95m2 woonoppervlak en ca. 20m2 voor de zolder en berging op de begane grond) en is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een uitgebouwde woon-/eetkamer met een open keuken met bar, en verder een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De locatie is zeer geliefd en ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Om de hoek is namelijk een basisschool en er zijn verschillende parken en speeltuinen in de buurt te vinden. Het ziekenhuis Reinier de Graag is gelegen op een steenworp afstand, dus goede zorg is ook vlakbij.
Winkels zijn te vinden in het oude centrum van Voorburg, de gezellige Herenstraat, waar ook allerlei gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. De Herenstraat in Rijswijk is ook gemakkelijk te bereiken. Qua bereikbaarheid zit het ook wel snor.

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin, voordeur naar entree met meterkast (6 groepen + a.l.s.), separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, kast onder de trap die doorloopt tot onder de hal (geen stahoogte).
Vanuit de hal toegang tot de open keuken en de woon-/eetkamer. De plavuizen in de hal lopen door tot in de keuken en in de woonkamer ligt een nette lamelparketvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
De open keuken is voorzien van een bar met twee zitplaatsen, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een magnetron/grill-combi.
Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en de koepels in de uitbouw is de woonkamer heerlijk licht. Rechts van de schuifpui is een berging aanwezig.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van elektrische zonwering en 2 schuren. Er zit een uitgang, naar het naastgelegen pad, maar het is niet met zekerheid te zeggen of dit middels een recht van overpad voor deze woning geregeld is.

INDELING 1E VERDIEPING:
Trap naar de 1e verdieping via de hal. Overloop met separaat toilet, hoofdslaapkamer van ca. 13m2, gelegen aan de achterzijde. 2e slaapkamer van ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde. Ruime en lichte, moderne badkamer aan de achterzijde, voorzien van een hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aan de voorzijde vindt u dan nog een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

INDELING 2E VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de zolder waar u nog een slaapkamer of werkkamer kunt creëren. Ook is hier de 2e badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet (Sanibroyeur). Op zolder vindt u verder verschillende bergkasten en in één van de bergkasten treft u de HR-combiketel aan (Remeha Avanta, bouwjaar 2017).

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1950
+ gelegen op 186m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 95m2
+ zolderkamer + badkamer ca. 16m2 (als overige inpandige ruimte)
+ externe bergruimte ca. 7m2 (twee schuren)
+ verwarming / warm water middels Remeha Avanta, bouwjaar 2017
+ woning is volledig voorzien van dubbel glas
+ 2 badkamers aanwezig
+ heerlijk zonnige achtertuin (ZO)
+ wanden en plafonds gestuukt
+ begane grond en zolder voorzien van lamelparketvloeren, 1e verdieping laminaat
+ zeer gewilde centrale locatie, nabij alle belangrijke voorzieningen
+ geen vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar
+ niet-bewoningclausule van toepassing
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering in overleg, kan snel

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.