Laan van Rustenburg 4 2271 XT Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Eindelijk weer op een van de leukste locaties in Voorburg een goed onderhouden hoekwoning te koop!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd te midden in het Huygenskwartier (oude centrum van Voorburg), direct om de hoek van de winkelstraat de Herenstraat met zijn diversiteit aan restaurants, cafe's, diverse speciaalzaken, terrassen, modewinkels en supermarkten.
Maar ook op loopafstand van parken, diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en stations.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Heerlijk ruime voortuin op het zuidwesten van 7.10x5.00 met zijpad/zijtuin welke toegang geeft tot de achtertuin; de entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning; middels een tochtportaal met een op maat gemaakte garderobekast en meterkast krijgt u toegang tot de hal met een diepe kast onder de trap en een toilet met reservoir en hoekfontein. Sfeervolle woon-/eetkamer 9.57x3.70 met houten vloeren en een open moderne keuken 3.02x1.99 voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van 4.00x7.00 met een (fietsen)schuur en zijentree.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Voorkamer 3.73x3.71; voorzijkamer 2.73 x 2.00; achterkamer 4.96x3.73; luxe badkamer 2.95x2.00 met inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en tweede toilet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer 6.80 x 4.75 met grote vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel en eennVelux dakraam.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
- Gelegen op 137 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Dak geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Paneeldeuren;
- Gestuukte wanden;
- Uitgebreide elektriciteit:
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
- In de NVM koopovereenkomst worden preventief o.a. de ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn hoekhuis met zonnige tuin op geweldige locatie.
Zien wij u bij een bezichtiging aan de Laan van Rustenburg 4?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.343
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 3684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
36 m² (5 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Rustenburg 4

€ 595.000 k.k.