Laan van Middenburg 34 2275 CD Voorburg Voorburg West zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Het betreft hier een karakteristiek drielaags herenhuis, gelegen op loopafstand van het oude centrum van Voorburg. De ligging aan de karakteristieke laan in Voorburg-West met een hoog voorzieningenniveau zorgt voor een gewilde locatie voor veel internationale gezinnen.
De woning verkeert in een matige staat van onderhoud waarbij renovatie is gewenst.

Dit herenhuis beschikt onder meer over een goede zonnige achtertuin op het zuiden, een woon-/eetkamer en suite, viertal slaapkamers van goed formaat, een tweetal badkamers en een drietal balkons.
Vele originele stijldetails zijn bewaard gebleven zoals de vestibule, glas-in-lood, suite separaties, paneeldeuren, schouwen, granito vloeren, etc.

Kortom, een familiehuis met potentie om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten !

LOCATIE
Eind dertiger jaren was de Laan van Middenburg echt het einde van oud-Voorburg. Voor de oorlog bestond de Laan van Middenburg uit een oude laan met bomen zonder verkeer en zonder tram.
Aan de zijde van de Prinses Mariannelaan was weiland en aan de kant van het Westeinde stond Buitenplaats Middenburg uit 1657. De Buitenplaats is nog steeds een bezienswaardigheid alsmede Buitenplaats Hofwijck uit 1641.

De woning is gelegen op een locatie met een zeer hoog voorzieningenniveau waaronder de Herenstraat Voorburg, NS-station Voorburg, scholen alsmede sport- en recreatiefaciliteiten op loopafstand.
Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen en de snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam binnen direct bereik.
Bovendien is de woning op korte afstand gelegen van de parken Sonnenburgh, Middenburg, Hofwijck en Vreugd & Rust.
Voorheen reed tram 10 door de Laan van Middenburg. Inmiddels is deze route komen te vervallen waardoor de rails niet meer constant in gebruik is. Echter maakt de Hoftrammm Tramrestaurant hier een aantal keer per week gebruik van.

INDELING
Begane grond
entree woning; hal met vestibule en meterkast; gang met trappenhuis naar eerste etage; toilet; trapkast; woon-/eetkamer en suite met vaste kasten en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting waaronder originele servieskast; riante en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

1e etage
overloop met trap naar tweede etage; tweede toiletruimte; voorts bevindt zich op deze verdieping een riante kamer en suite, met zowel aan voor en achterzijde openslaande deuren naar een balkon; voorzijkamer; badkamer met eenvoudige inrichting waaronder douche, wastafel en warmwaterboiler.

2e etage
overloop met berging en dakraam; aan voorzijde slaapkamer van goed formaat met dakkapel; aan achterzijde gelegen riante slaapkamer met toegang tot derde balkon(zuiden); tweede badkamer met douche, wastafel en vaste kast.

Zie verder de indeling op de plattegrondtekeningen.

DIVERSE BEHOUDEN STIJLDETAILS
- vestibule voorzien van fraaie raampartij
- glas-in-lood op begane grond en eerste etage
- trappenhuis
- granito vloer
- paneeldeuren
- begane grond en eerste etage voorzien van originele kastenseparatie
- karakteristiek trappenhuis

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1921
- energielabel E
- totaal woonoppervlak ca. 177 m²
- diverse originele stijldetails zijn bewaard gebleven
- drie balkons, waarvan twee op het zuiden
- ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing
- niet bewonersclausule van toepassing waarbij er ook geen vragenlijsten beschikbaar zijn
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg doch kan op korte termijn
- projectnotaris Lubbers & Dijk te Amsterdam

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 6343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Middenburg 34

€ 650.000 k.k.