van de Wateringelaan 183 2274 CE Voorburg Voorburg Noord noord

*** WELKOM THUIS bij de van de Wateringelaan 183 in Voorburg! ***

Bent u op zoek naar een leuk beneden-appartement op een prachtige centrale locatie in Voorburg? Dan bieden wij dit 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement aan van ca. 77m2. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamer en voortuin en een ruime berging in de zonnige achtertuin van ca. 8,5 diep op het ZW.

LOCATIE:
De wijk Voorburg-Noord ligt op de grens van Den Haag met Voorburg en is centraal gelegen. In de buurt vind je diverse faciliteiten op loopafstand zoals restaurants, winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Om de hoek is de halte voor de bus en tram. Het strand van Scheveningen is hiermee direct en snel bereikbaar. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit een prima uitvalsbasis. De A12 is namelijk gemakkelijk en snel te bereiken!

*** Bekijk ook de plattegronden en de woningvideo voor een goede impressie van het appartement. ***

INDELING:
Voortuin, entree appartement door de vestibule en de hal met granitovloer en originele tegels als lambrisering op de wanden, sfeervolle woon/eetkamer en suite met schuifseparatie met origineel glas in lood, moderne keuken met inbouw apparatuur (4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser), deur naar de zonnige achtertuin, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel, apart toilet, voorzijkamer en achterslaapkamer. Alle kozijnen zijn vernieuwd in kunststof met dubbel glas. Achtertuin met houten berging.

ENERGIEVERBRUIK AFGELOPEN JAAR (2 personen):
+ 945 m3 gas
+ 2302 kWh elektra

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1931
+ gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 77m2
+ externe bergruimte ca. 13m2
+ appartement is volledig voorzien van dubbel glas
+ 1/3e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage is € 75,- per maand
+ MJOP 2022-2031 aanwezig
+ saldo reservefonds € 4.403,00 per 31-12-2021
+ CV huur € 38,11 per maand
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
+ oplevering in overleg

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.