van de Wateringelaan 183 2274 CE Voorburg Voorburg Noord noord

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Leuke en lichte beneden-woning met achtertuin op het zuidwesten

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de van de Wateringelaan 183 in Voorburg! ***

Bent u op zoek naar een leuk beneden-appartement op een prachtige centrale locatie in Voorburg? Dan bieden wij dit 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement aan van ca. 77m2. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamer en voortuin en een ruime berging in de zonnige achtertuin van ca. 8,5 diep op het ZW.

LOCATIE:
De wijk Voorburg-Noord ligt op de grens van Den Haag met Voorburg en is centraal gelegen. In de buurt vind je diverse faciliteiten op loopafstand zoals restaurants, winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Om de hoek is de halte voor de bus en tram. Het strand van Scheveningen is hiermee direct en snel bereikbaar. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit een prima uitvalsbasis. De A12 is namelijk gemakkelijk en snel te bereiken!

*** Bekijk ook de plattegronden en de woningvideo voor een goede impressie van het appartement. ***

INDELING:
Voortuin, entree appartement door de vestibule en de hal met granitovloer en originele tegels als lambrisering op de wanden, sfeervolle woon/eetkamer en suite met schuifseparatie met origineel glas in lood, moderne keuken met inbouw apparatuur (4 pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser), deur naar de zonnige achtertuin, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel, apart toilet, voorzijkamer en achterslaapkamer. Alle kozijnen zijn vernieuwd in kunststof met dubbel glas. Achtertuin met houten berging.

ENERGIEVERBRUIK AFGELOPEN JAAR (2 personen):
+ 945 m3 gas
+ 2302 kWh elektra

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1931
+ gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 77m2
+ externe bergruimte ca. 13m2
+ appartement is volledig voorzien van dubbel glas
+ 1/3e aandeel in actieve VvE
+ VvE-bijdrage is € 75,- per maand
+ MJOP 2022-2031 aanwezig
+ saldo reservefonds € 4.403,00 per 31-12-2021
+ CV huur € 38,11 per maand
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
+ oplevering in overleg

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.669
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7297
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (8,5 meter diep en 7,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van de Wateringelaan 183

€ 359.500 k.k.