Bisschopstraat 17 8325 BA Vollenhove Vollenhove

Uitgelichte kenmerken

  • 466 m² wonen
  • 885 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger “Havezathe De Lindenhorst”, een prachtige woning in hartje Vollenhove

Omschrijving

In het centrum van Vollenhove staat deze prachtige en bijzondere woning. Ook wel bekend als “Havezathe De Lindenhorst”, een woning met een zeer rijke historie.
Het pand heeft prachtige hoge ramen, hoge plafonds en andere authentieke elementen. De zeer royale besloten tuin is alleen al wat ligging en ruimte betreft een verrassing en biedt meer dan voldoende privacy.
Een bezichtiging is dus een absolute aanrader!

Locatie
Het betreft één van de meest bijzondere en mooiste woningen van Vollenhove, gelegen in het oude centrum. Vlakbij restaurants, cafés en op loopafstand van de scholen, haven, winkels en het park met stadspaleis en ruïne. Het huis heeft een enorme historie en hier zijn meeslepende verhalen over bekend. Het is een gezellige omgeving, waar mensen van alle leeftijden wonen. Bovendien liggen nationale natuurparken, de Weerribben en de Wieden, vlak in de buurt. Daarnaast bent u binnen een uur in Utrecht, Amsterdam of Groningen. Ook is er voldoende parkeermogelijkheid direct voor de deur en zelfs op eigen terrein mogelijk.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de statige hal terecht. Hier kunt u zowel links-als rechtsaf naar het woongedeelte, atelier of kantoor. Deze woning leent zich dan ook meer dan ideaal voor thuiswerken, maar een deel kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als hobbyruimte, atelier en zelfs dubbele bewoning is een mogelijkheid. Vanuit de hal is de ruime toiletruimte te bereiken. De woonkamer met en-suite deuren en een prachtige erker bevindt zich in de rechterflank aan de straatzijde.
De woonkamer heeft deels vloerverwarming en een mooie houten visgraat vloer. Vanuit de woonkamer is de voormalige bibliotheek annex werkruimte bereikbaar. Van hieruit ga je naar de keuken en bijkeuken. De serre/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de meer dan royale stadstuin en heeft toegang tot de gewelfde ruime kelder. In de linkerflank van het pand bevinden zich aan de voorzijde de garderobe. Vanuit de garderobe en kom je in een ruim atelier/werkkamer. Daarachter bevindt zich nog een opkamer met authentieke inbouwkasten die het geheel af maken.
Onder de opkamer is de kelder aanwezig.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, waarvan enkele met elkaar verbonden zijn. Er is een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met jet-stream. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Ook is er een 2e gastenbadkamer met douchehoek, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: zeer ruime zolderverdieping over het gehele pand, verdeeld in meerdere compartimenten.

Buiten:
De zeer royale stadstuin is ommuurd en goed onderhouden. Er is veel sfeervol groen aanwezig en er zijn volop bloeiende planten en bloemen. De woning beschikt over een eigen achterom, via een gangetje langs de zijkant en ruime garagedeuren. In de tuin is tevens een ruime schuur aanwezig waar 12 zonnepanelen op liggen. Via een opgerichte coöperatie is er tevens nog recht op de opbrengst van nog 10 extra certificaten voor zonnepanelen.

Geschiedenis en renovaties: het pand staat in de omgeving en ook bij monumentenzorg bekend als “Havezathe De Lindenhorst” en heeft door deze status ook veel bijzondere kenmerken, zoals o.a. leeuwenkoppen op de gevel, erker, deur en deuromlijsting, luiken, hoge ramen en hoge plafonds, eiken gebinten op de zolder e.d.. Vele jaren was het object ook bekend als de dokterswoning waar de huisarts met apotheek gevestigd waren.

Bijzonderheden en extra’s:
• Bouwjaar 1604, gerestaureerd in 2003
• Gebruiksoppervlakte: 466 m²
• Perceeloppervlakte: 885 m²
• Rijksmonumentaal pand
• Nefit HR ketel 2017, jaarlijks onderhouden
• Energiebesparingen: deels dubbele beglazingen en deels geïsoleerde muren.
• 12 eigen zonnepanelen en 10 certificaten voor zonnepanelen via de Energiecoöperatie Voorst tot Wieden
• Energielabel D
• Veel prachtige, authentieke elementen
• Woning met rijke geschiedenis
• Geheel ommuurde tuin
• Werkkamer/kantoor aanwezig
• Ruime eetkamer
• Ook ideaal te gebruiken voor dubbele bewoning, dan wel voor het realiseren van een bed and breakfast

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.717
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
466 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
1.775 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOLLENHOVE A 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
22,5 meter diep en 22,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bisschopstraat 17

€ 800.000 k.k.