Costerlaan 20 5252 CR Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gemoderniseerde hoekwoning in de wijk de Vijfhoeven II. Prachtig gelegen aan een rustige woonstraat op de hoek en om de hoek een grote speelweide. Dit betekent veel privacy in de woning in de toch al rustige straat. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op korte loopafstand gelegen.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor- en in de nabijheid van de woning. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en het centrum van Vlijmen met alle winkels is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Natuurgebied het Engelenmeer is ongeveer 10 minuten fietsen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten rijden gelegen. De snelwegen A59 en A2 zijn nabij gelegen zodat reisafstanden beperkt worden.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entreehal vindt u naast de meterkast en garderobe de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is goed van formaat en heeft de beschikking over een fraaie laminaat vloer en de glad gestuukte wanden. De halfopen keuken kent een moderne stijl en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en van een fraai werkblad. Aan de achterzijde van de begane grond vinden we de bijkeuken met aansluiting voor een extra koelkast/vriezer. Via een tussenportaal in de leefruimte is het toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft middels een overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde kent het grootste formaat vanwege het dakkapel. De luxe badkamer is in een moderne stijl uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang op overloop van de eerste verdieping komen we op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft potentie om ingericht te worden als vierde slaapkamer. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de combiketel (NEFIT, 2020), aansluiting wasmachine en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over zowel een grasmat en betegeling. Aan de achterzijde is een heerlijk terras gerealiseerd waar je heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven. De tuin is volledig omsloten door fraaie schuttingen en beschikt over een achterom welke te bereiken is via de zijkant van de woning. Een houten tuinberging maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met groot zijperceel;
- Goede ligging in gewilde woonwijk;
- Kindvriendelijke omgeving met (vis)water, skatezone en basketbalveld;
- Ruime tuin met toegang tot binnenterrein;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 5474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (12,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Costerlaan 20

€ 365.000 k.k.