Emmalaan 35 5251 KA Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prijs onderhandelbaar!

Omschrijving

Deze zeer ruime woning op groot perceel is gelegen in het gemoedelijke dorp Vlijmen. Deze riante woning met vier slaapkamers, badkamer, woonkamer, voor- en achtertuin biedt een zee van ruimte. Dit huis kenmerkt zich door haar formaat en beschikt over maar liefst een woonoppervlakte van 139 m² en bevindt zich op een perceel van 353 m².

In deze woonstraat treft u enkel bestemmingsverkeer, de eigen oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s. De woning is goed bereikbaar en de voorzieningen van Vlijmen liggen op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Na het parkeren van uw auto op de oprit voor de garage, komt u via de voordeur binnen in de entreehal. Deze hal met meterkast en toilet met fonteintje geeft toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn gezellige hoeken te creëren. Het eetgedeelte is momenteel ingericht aan de achterzijde van de woning die aansluit op de keuken. Deze L-keuken is voorzien van verschillende opbergkasten en apparatuur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entreehal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer met vaste kast is aan de voorzijde van de woning gelegen, die ook toegang geeft tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een airconditioning voor in de warme zomerdagen. Tevens aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen die voorzien is van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens ruim te noemen en is voorzien van een rolluik waardoor deze kamer donker en koel blijft.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad. De badkamer is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze overloop vinden we de cv-opstelling (bouwjaar 2018). Op deze verdieping vinden we de vierde slaapkamer, die vanwege de dakkapel voorzien wordt van veel lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten. Deze diepe tuin kent veel diversiteit van zowel kleurrijke beplanting als mooie bestrating. Vanwege de ruimte in de tuin kunnen meerdere gezellige zithoeken gecreëerd worden.

Werkplaats:
Aan de achterzijde vinden we een vrijstaand houten tuinhuis, voor de opslag van uw tuinspullen en mogelijk klusplaats. Deze ruimte is voorzien van zowel elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Geschakelde woning in een wijk met veel rust;
- Woonkamer met veel ruimte voor meerdere zithoeken;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- Kleurrijke tuin met tuinhuis op het oosten;
- CV-ketel uit het jaar 2018;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 4266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmalaan 35

€ 435.000 k.k.