• Verkocht onder voorbehoud

Oranjelaan 23 5251 JJ Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Kansrijke 2-onder-1-kap woning voorzien van een carport met garage aan een breed opzette woonstraat in Vlijmen. Liggend op een groot perceel heeft deze woning veel potentie om getransformeerd te worden. Het huis geeft veel ruimte en mogelijkheden, met drie slaapkamers, ruime woonkamer, badkamer en zeer riante achtertuin met garage en berging.

Indeling:
Begane grond:
Na het parkeren van de auto op eigen terrein onder de carport komt u middels de voordeur in de entreehal. Deze ruimte met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer wordt voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen. Om deze reden heeft dit hart van het huis potentie om sfeervol ingericht te worden. Vanwege de grootte van deze ruimte is er namelijk plek voor een goede eet- en zithoek. Aansluitend vinden we naast deze ruimte de deur die toegang geeft tot de keuken. Tevens geeft de keuken toegang tot de volwassen achtertuin. De vaste trap in de entreehal geeft de opgang tot de overloop op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en allen voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het balkon. Veel bewoners in de straat hebben het balkon bij de badkamer betrokken om deze hierdoor te vergroten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de overloop vinden we de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Zolder:
Middels de vlizotrap komt men op de zolderverdieping die omgetoverd kan worden tot volwaardige slaapkamer middels het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging. Op deze wijze kan deze ruimte als tweede verdieping functioneren.

Tuin:
De diepe achtertuin is goed onderhouden en biedt wederom kansen om naar eigen smaak gemaakt te worden. Voorzien van veel opslagruimte in de berging en de variatie tussen bestrating en beplanting geeft de tuin vele mogelijkheden.

Garage:
Achter de carport vinden we een ruime garage voorzien van verwarming, verlichting en elektra. Deze is ruim genoeg voor de stalling van uw auto en fietsen. Ook dient deze ruimte ideaal voor de opslag van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Kansrijke 2-onder-1-kap woning;
- Carport;
- Grote garage voorzien van verwarming en verlichting;
- Diepe achtertuin;
- Mogelijkheid tot creëren extra verdieping;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.653
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 4220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (16,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjelaan 23

€ 335.000 k.k.