• Verkocht onder voorbehoud

Nassaulaan 15 5251 JA Vlijmen Vliedberg

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuke eindwoning met veel mogelijkheden om hier je nieuwe (t)huis van te maken! Dit huis heeft veel woonruimte en een flinke tuin! Het ligt bovendien lekker centraal, dichtbij het winkelgebied van de Vliedberg en je hebt hier alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Ook het centrum van Vlijmen of ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer heeft een leuke uitbouw/ erker aan de voorzijde. De lichtopbrengst in de doorzonkamer is hiermee echt groot. Deze woning is weliswaar gedateerd op een aantal fronten, maar heeft diverse opties voor verbetering en ook ver-, uit of opbouw die het woongenot nog meer zullen benadrukken.

Het huis bestaat uit drie woonlagen waaronder een royale begane grond met functionele keuken en een opvallend diepe en ruime tuin. De eerste verdieping kent drie slaapkamers en een praktische badkamer, en dan is er nog een ruime bergzolder die heel goed tot een volwaardige leefruimte kan worden getransformeerd.

Op de Vliedberg woon je op een fijne centrale plek in Vlijmen. Het gemak van een diversiteit aan winkels, scholen en verenigingen in de buurt maakt dat je vrijwel overal lopend of met de fiets op af kunt. Wil je de natuur in dan ben je snel bij de Loonse en Drunense duinen of bij bijvoorbeeld de Haarsteegse wiel.

Belangrijk om te weten:
- Leuke eengezinswoning met legio mogelijkheden.
- Drie slaapkamers.
- Slaapkamer met ruim balkon.
- Mogelijkheid voor uitbouw, opbouw.
- Functionele badkamer en keuken.
- Ruime diepe tuin(92m2).
- Twee bergingen.
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN H 4009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (15 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaulaan 15

€ 295.000 k.k.