Paul Henri Spaakring 47 3137 DH Vlaardingen Loper Noord

In de Holywijk gelegen 5-kamer woning met zonnige tuin! Deze zeer goed onderhouden woning is extra breed en beschikt over een ruime tuingericht woonkamer met schuifpui, vier ruime slaapkamers, aparte wasruimte en ruime inpandige berging. In juni van dit jaar zijn alle kozijnen vervangen met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor de isolatie zeer goed te noemen is. Daarnaast is vorig jaar de gehele gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De ligging is ideaal in een rustige, kindvriendelijke buurt met op loopafstand winkelcentrum ‘De Loper’. Voor natuurliefhebbers zijn recreatiegebied Midden-Delfland en de Broekpolder nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entreehal is voorzien van de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met ruime trapkast en deur naar de woonkamer. De royale, brede woonkamer is zeer licht door de grote hoeveelheid ramen naar de achterzijde. De woning beschikt over een nette PVC-vloer, schuifpui naar de tuin met harmonica hor en een open keuken aan de voorzijde. De keuken in L-opstelling beschikt over een koelvriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Via de voorzijde is de inpandige berging te bereiken. Deze berging is voorzien van elektra en biedt voldoende plaats voor diverse fietsen.

Eerste verdieping:
De royale overloop met PVC-vloer biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping en de aparte toiletruimte met fonteintje. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De wasruimte is betegeld en voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekenradiator.

Exterieur:
De keurig aangelegde achtertuin op het westen is vrij gelegen en biedt hierdoor veel privacy. De tuin beschikt daarnaast over een aparte berging en een achterom. Aan de gevel bevindt zich een stenen bergkast, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging met op loopafstand winkelcentrum ‘De Loper’. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig. Ook scholen, het openbaar vervoer en parken zijn nabij gelegen. In de wijk is een speeltuintje en grasveld waar kinderen rustig kunnen spelen. De woning is gelegen aan een rustig pleintje met openbare parkeergelegenheid. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas hr++ in kunststof kozijnen
- Alle kozijnen vervangen (juni 2022)
- Alle kantelkiep ramen voorzien van horren (juni 2022)
- Jaloezieën op maat (juli 2022)
- PVC-vloer over gehele begane grond, trap en overloop (juli 2020)
- Gehele woonkamer opnieuw behangen en geschilderd (juni 2020)
- Gevels laten zandstralen, opnieuw laten voegen en impregneren (mei 2021)
- Elektrisch zonnescherm over gehele breedte woning
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Cv-ketel is eigendom (Nefit, april 2019)
- Oplevering in overleg

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!