Paul Henri Spaakring 47 3137 DH Vlaardingen Loper Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k. € 465.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de Holywijk gelegen 5-kamer woning met zonnige tuin! Deze zeer goed onderhouden woning is extra breed en beschikt over een ruime tuingericht woonkamer met schuifpui, vier ruime slaapkamers, aparte wasruimte en ruime inpandige berging. In juni van dit jaar zijn alle kozijnen vervangen met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor de isolatie zeer goed te noemen is. Daarnaast is vorig jaar de gehele gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De ligging is ideaal in een rustige, kindvriendelijke buurt met op loopafstand winkelcentrum ‘De Loper’. Voor natuurliefhebbers zijn recreatiegebied Midden-Delfland en de Broekpolder nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entreehal is voorzien van de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met ruime trapkast en deur naar de woonkamer. De royale, brede woonkamer is zeer licht door de grote hoeveelheid ramen naar de achterzijde. De woning beschikt over een nette PVC-vloer, schuifpui naar de tuin met harmonica hor en een open keuken aan de voorzijde. De keuken in L-opstelling beschikt over een koelvriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Via de voorzijde is de inpandige berging te bereiken. Deze berging is voorzien van elektra en biedt voldoende plaats voor diverse fietsen.

Eerste verdieping:
De royale overloop met PVC-vloer biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping en de aparte toiletruimte met fonteintje. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De wasruimte is betegeld en voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekenradiator.

Exterieur:
De keurig aangelegde achtertuin op het westen is vrij gelegen en biedt hierdoor veel privacy. De tuin beschikt daarnaast over een aparte berging en een achterom. Aan de gevel bevindt zich een stenen bergkast, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging met op loopafstand winkelcentrum ‘De Loper’. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig. Ook scholen, het openbaar vervoer en parken zijn nabij gelegen. In de wijk is een speeltuintje en grasveld waar kinderen rustig kunnen spelen. De woning is gelegen aan een rustig pleintje met openbare parkeergelegenheid. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas hr++ in kunststof kozijnen
- Alle kozijnen vervangen (juni 2022)
- Alle kantelkiep ramen voorzien van horren (juni 2022)
- Jaloezieën op maat (juli 2022)
- PVC-vloer over gehele begane grond, trap en overloop (juli 2020)
- Gehele woonkamer opnieuw behangen en geschilderd (juni 2020)
- Gevels laten zandstralen, opnieuw laten voegen en impregneren (mei 2021)
- Elektrisch zonnescherm over gehele breedte woning
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Cv-ketel is eigendom (Nefit, april 2019)
- Oplevering in overleg

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (8,98 meter diep en 7,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paul Henri Spaakring 47

€ 450.000 k.k. € 465.000 k.k.