Maassluissedijk 152 3131 KB Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan een lommenrijke laan in de luwte van het bruisende centrum, vindt u dit statige hoek herenhuis met 150 m² woonruimte. Het pand is in 1903 gebouwd en in 2000 verbouwd naar 3 schitterende herenhuizen. De sfeer van weleer ademt aan de dijk, terwijl u binnen alle comfort vindt!

Binnen dit karakteristieke gebouw “Nunquam Perfectum” bieden wij deze fraaie hoekwoning aan, gelegen op 174 m² eigen grond. De woning beschikt over een royale woonkeuken van circa 42 m², een grote woonkamer van maar liefst 50 m² met vide, 2 ruime slaapkamers met badkamer ensuite met zowel een inloopdouche als een ligbad! Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin van circa 60 m² als ook een groot balkon. De heerlijke woonkeuken is compleet afgewerkt en zal aan menig gezellig uurtje bijdragen.

De ligging aan de bekende Maassluissedijk is op loopafstand van alle voorzieningen in het Vlaardingse centrum zoals alle winkels, horeca, (sport)scholen, casino en theater, bioscoop en zwembad. Het metrostation Vlaardingen centrum en de bus zijn lopend bereikbaar. Voor de auto kunt u een plek in de garage huren of een voordelige parkeervergunning aanvragen om de auto vlakbij te parkeren.

Sfeer, karakter, centrum, ruimte, rust en tuin Dat zijn de kernwoorden voor deze sfeervolle 4-kamer ééngezinswoning, welke is afgebouwd in 2000! Een woning met een speelse indeling en mogelijkheid voor een praktijk aan huis.

Indeling:
Begane grond
Voortuin, entree woning onder afdakje, ruime ontvangsthal met garderoberuimte en marmeren vloer, meterkast, trap naar de eerste verdieping, grote trapkast en toilet met hangend closet, hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Moderne woonkeuken met composiet blad circa 42 m² voorzien van 5-pits rvs gas kooktoestel met oven, achterwand en afzuigschouw, koel-vriescombinatie en spoelbak met close in boiler;
Middels de eetkamer aan de achterzijde met vide en dubbele openslaande deuren komt u in de heerlijke tuin om te genieten van de rust en de ruimte;
Achtertuin circa 60 m² voorzien van overkapping, vrijstaande houten berging met elektra en via de zijtuin de achterom;

Eerste verdieping
Overloop met dubbele openslaande deuren naar de royale woonkamer;

Woonkamer circa 50 m² voorzien van hardhouten parket vloer, stucwerk afwerking, vide aan de achterzijde, kalkzand stenen schouw met sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras;
Heerlijk terras circa 14.5 m²;

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en toilet;
Toilet met hangend closet en hand rvs wasbakje;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 14 m² voorzien van dakkapel en hardhouten parketvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13 m² voorzien van 2 dakramen en hardhouten parketvloer;

Moderne badkamer en suite circa 9.5 m² voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel, designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie;
Inpandige berging/stookruimte circa 5.5 m² voorzien van cv-combiketel, mechanische ventilatiebox, wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden
- Karakteristiek 4 kamer hoek herenhuis;
- Woonoppervlakte 150 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op 174 m² eigen grond;
- Royale woonkamer 50 m² voorzien van parket vloer, vide en terras;
- Moderne woonkeuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur circa 42 m²;
- Achtertuin met veel privacy, circa 60 m² met overkapping en vrijstaande houten berging;
- 2 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer en suite voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche;
- Inpandige berging/stookruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting;
- In 2000 volledig gerevitaliseerd en geisoleerd, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
- Geweldige ligging aan bomenrijke laan aan de rand centrum van Vlaardingen;
- Ideale ligging midden in het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (6,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maassluissedijk 152

€ 535.000 k.k.