Jacoba van Beierenstraat 47 3132 JN Vlaardingen Wetering

‘RUIME HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN EEN RIANTE, OP HET ZUIDEN GELEGEN ACHTERTUIN!’

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Wetering komt deze ruime hoekwoning met riante tuin beschikbaar. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar de plek en de tuin maken alles goed, zodat je met liefde op deze plek aan de slag zult gaan! Uitbouwen naar zowel de zijkant als de achterkant behoort hier tot de mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de tuingerichte woonkamer, 3 goed bemeten slaapkamers en de zonnige achtertuin van ca. 264 m2.
Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze fijne woning? Wij plannen graag met u een persoonlijke bezichtiging in!

Locatie:
De Jacoba van Beierenstraat 47 is gelegen in de kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Wetering. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden, alsmede de snelweg en het openbaar vervoer. Tevens zijn diverse recreatiegebieden, waaronder de Krabbeplas, om de hoek gelegen.

Wist u dat:
- De woning gebouwd is in 1956;
- Het woonoppervlakte ca. 90 m2 bedraagt;
- Het een perceel betreft van 363 m2;
- Er een energielabel D aanwezig is;
- De hal toegang biedt tot de toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een prettige lichtinval, gashaard en een fraaie houten parketvloer;
- Via de hal tevens de afgesloten keuken bereikbaar is, welke is ingericht met vaste opbergkasten en een toegangsdeur naar de berging;
- De inpandige berging is voorzien van de opstelplaats van de Cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine/drogerinstallatie en een toegangsdeur naar buiten;
- De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met hoekdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet;
- De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers beide over een loopdeur beschikken welke toegang biedt tot het zonnige balkon;
- De zeer courante achtertuin van ca. 24 meter lang en 11 meter breed is gelegen op het zuiden en is ingericht met een groot terras, veel groen en een zijuitgang;
- Er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is rondom de woning;
- De woning gedeeltelijk is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond;
- Vanwege het bouwjaar zullen de niet-bewonersclausule en de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen;
- Er van deze woning een unieke woningwebsite beschikbaar is? Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.;
Oplevering: In overleg, indien gewenst kan de woning snel worden opgeleverd.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!