Kortedijk 124 3134 HB Vlaardingen Hofbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen in een uniek en historisch pand in het centrum van Vlaardingen? Kom dan eens kijken bij deze karakteristieke en ruime 4-kamer dijkwoning. De woning dient te worden aangepast naar de tegenwoordige woonstyling, dus een handige koper doet hierbij zijn voordeel om de woning geheel naar eigen wensen om te vormen.

Aan ruimte geen gebrek, en juist daarom vele renovatie mogelijkheden. Op tuinniveau is er momenteel een grote bergruimte welke aangepast kan worden naar woonruimte of werk- / hobbyruimte.

Wonen aan de Kortedijk is de optimale combinatie van rustig wonen en binnen een mum van tijd in de binnenstad zijn. Op slechts een paar wandelminuten bevindt u zich in stadspark ‘t Hof of in de binnenstad van Vlaardingen. Daarnaast ook gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A4/A20) en het metrostation waardoor het centrum van Rotterdam of het strand eenvoudig zijn te bereiken.

Begane grond:
• Entree, hal voorzien van karakteristieke terrazzovloer met meterkast, trapkast en toiletruimte.
• De ruime woonkamer van circa 30 m2 is voorzien van een vaste kast.
• Recht opgestelde keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken middels vaste trap toegang tot de beneden verdieping.
• Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Tuinniveau:
• Bergruimte van circa 26 m2 voorzien van vaste kasten, sier handwaterpomp en toegang tot de kelder van circa 19 m2 en achtertuin.
• Achtertuin van circa 25 m2 grenzend aan de binnenplaats van naastgelegen perceel.

1e verdieping:
• Overloop met toegang tot hal en twee slaapkamers.
• Royale slaapkamer van circa 14 m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast.
• Slaapkamer van circa 11 m2 met toegang tot het balkon van circa 3 m2 gelegen op het zuiden.
• Hal met opstelplaats voor de CV-ketel, laddertrap naar ruime vliering en toegang tot de badkamer.
• Licht betegelde badkamer met douche, wastafel, en wasmachine aansluiting.
• Vanuit de hal is er een vaste trap naar de tussenetage van circa 25 m2 welke te gebruiken is als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming en diverse vaste kasten.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2.
• Perceeloppervlakte: circa 113 m2.
• Recht van erfpacht t/m 31-07-2034, voor de gehele loopduur afgekocht.
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas, 2018).
• Oplevering in overleg, een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.
• Beschermd stadsgezicht van Vlaardingen en beeldbepalend pand.
• De woning wordt verkocht met o.a. een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule.
• Zelfbewoningsplicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.073
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-07-2034)
Lasten
Afgekocht tot 30-07-2034

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,71 meter diep en 4,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kortedijk 124

€ 399.500 k.k.