Rozenlaan 75 3135 XN Vlaardingen Babberspolder West

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Moderne jaren '30 hoekwoning met garage gelegen op 220 m2 eigen grond

Omschrijving

Modern wonen in een karakteristieke woning gelegen op een perceel van maar liefst 220 m² eigen grond? Deze prachtige jaren ’30 hoekwoning is in 2018 grotendeels vernieuwd met behoud van de kenmerkende en charmante elementen zoals de glas-in-lood details in de woonkamer. De woning is voorzien van een luxe keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een fijne tuin met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in de geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht nabij o.a. het Oranjepark, speeltuin, scholen, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich midden in het centrum van Vlaardingen.

Begane grond:
• Entree, hal met toilet, meterkast, bergkelder, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, betegeld met moderne hexagon wand- en vloertegels.
• De heerlijk lichte woonkamer van circa 26 m² met erker is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, gestucte wanden en airconditioning, waarbij de lichtinval door het glas-in-lood zorgt voor een sfeervolle belichting.
• Hoek opgestelde luxe keuken met spoel schiereiland en keramiek werkblad uitgerust met 5-pits Solitaire fornuis met heteluchtoven, vaatwasser, Quooker Cube, koel-vries combinatie en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
• Heerlijk zonnige royale voor-, zij- en achtertuin voorzien van garage, tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein.
• De ruime garage van circa 17 m² is voorzien van elektriciteit en verlichting.

1e verdieping:
• Ruime overloop, welke is voorzien van vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel, geeft toegang tot de op deze verdieping gelegen vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
• Antraciet betegelde moderne badkamer met gestuukte wanden, verlaagd plafond en inbouwspots, wastafelmeubel met dubbele waskom, wandcloset, inloop regendouche en designradiator.
• 2 slaapkamers met nette laminaatvloer van circa 13 en 12 m², de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning.

2e verdieping:
• Overloop met wasmachine aansluiting.
• Knusse slaapkamer van circa 9 m² met dakramen.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99 m².
• Perceeloppervlakte: circa 220 m², eigen grond.
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• Kruipruimte geïsoleerd.
• Verwarming en warmwater middels huur CV-ketel (Intergas, 2013).
• Garage met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.394
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 1425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
56 m² (11,85 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenlaan 75

€ 435.000 k.k.